1.1          Markmiš žessarar reglugeršar eru:

2.1          Reglugerš žessi nęr til alls landsins.

2.2          Reglugeršin gildir um hvers konar byggingar og mannvirki, ofan jaršar og nešan, sem sótt er um leyfi fyrir hjį byggingarnefnd eftir gildistöku reglugeršarinnar, svo og um breytingar į žeim. Reglugeršin gildir einnig um gróšur į lóšum og frįgang lóša.

2.3          Undanžegin byggingarleyfi eru götur, holręsi, vegir og brżr, ašrar en göngubrżr ķ žéttbżli, jaršgöng, flugbrautir, dreifi- og flutningskerfi rafveitna, hitaveitna, vatnsveitna og fjarskipta, svo og hafnir og virkjanir, enda eru žęr framkvęmdar į vegum opinberra ašila eša unnar samkvęmt sérlögum. Byggingarleyfi žarf žó fyrir varanlegum hśsbyggingum sem geršar eru ķ tengslum viš žessar framkvęmdir. Enn fremur žarf byggingarleyfi fyrir fjarskiptamöstrum, tengivirkjum og móttökudiskum.

2.4          Framkvęmdir sem undanžegnar eru byggingarleyfi skulu vera ķ samręmi viš skipulagsįkvęši skv. III. kafla skipulags- og byggingarlaga. Óheimilt er aš hefja slķkar framkvęmdir, sem teljast meiri hįttar, fyrr en aš fengnu framkvęmdaleyfi viškomandi sveitarstjórnar. Leiki vafi į žvķ hvort mannvirki er hįš byggingarleyfi skal śrskuršarnefnd skipulags- og byggingarmįla skera śr um žaš, sbr. gr. 10.

2.5          Įkvęši reglugeršarinnar eru lįgmarksįkvęši. Umhverfisrįšherra getur veitt heimild til aš vikiš sé frį įkvęšum hennar um mešferš umsókna um byggingarleyfi og verksviš byggingarfulltrśa ķ reynslusveitarfélagi, sbr. lög um reynslusveitarfélög. Umhverfisrįšherra getur aš fenginni umsögn Skipulagsstofnunar og byggingarnefndar, žegar žaš į viš, vikiš tķmabundiš ķ allt aš eitt įr, frį einstökum įkvęšum reglugeršarinnar, męli sérstakar ašstęšur meš žvķ.

2.6          Umhverfisrįšherra getur gefiš śt sérstakar leišbeiningar um tślkun į einstökum greinum reglugeršarinnar.

3.1          Ķslenskir stašlar skulu almennt vera leišbeinandi viš gerš bygginga og annarra mannvirkja. Į žeim svišum sem ķslenskir stašlar taka ekki til skulu įkvęši norręnna stašla og ISO-stašlar vera leišbeinandi. Allir evrópskir stašlar (EN) taka gildi sem ķslenskir stašlar. Samhęfšir evrópskir stašlar og evrópsk tęknisamžykki hafa einnig gildi hér į landi.

3.2          Ķ žeim tilvikum sem įkvęši varšandi hönnun bygginga, byggingarefni, öryggi bygginga, buršaržol, brunavarnir, lagnakerfi, hollustuhętti, tįkn og skilgreiningar, eru ekki ķ žessari reglugerš skal uppfylla lįgmarksįkvęši gildandi stašla.

3.3          Žegar įkvęši eins stašals tengjast įkvęšum annars skal gętt samręmis meš tilliti til ķslenskra ašstęšna.

3.4          Óheimilt er aš nota įkvęši śr mismunandi stöšlum viš śrlausn sama hönnunaratrišis.

3.5          Į žeim svišum, og aš žvķ leyti sem stašlar taka ekki til, skal viš hönnun og framkvęmdir höfš hlišsjón af leišbeiningarritum, oršsendingum, tilkynningum og öšrum sérritum sem stofnanir sem annast byggingarmįl gefa śt.

3.6          Aš svo miklu leyti sem įkvęši varšandi heilbrigšismįl, mengunarmįl, ašbśnaš, hollustuhętti og öryggi į vinnustaš eru ekki tilgreind ķ žessari reglugerš vķsast ķ lög og reglugeršir um žau efni.

3.7          Hvers konar mannvirkjagerš į frišlżstum svęšum og öšrum žeim svęšum sem njóta verndar samkvęmt lögum er hįš samžykki žeirra ašila sem vķsaš er til ķ viškomandi lögum.

3.8          Um stjórn byggingarmįla į auglżstum varnarsvęšum fer samkvęmt lögum nr. 106/1954, sbr. lög nr. 110/1951 og reglugerš um skipulags-, bygginga- og umhverfismįl į varnarsvęšum.

3.9          Um byggingarstig hśsa fer eftir įkvęšum ĶST 51.

4.1          Ašaluppdrįttur: Heildaruppdrįttur aš mannvirki, įsamt afstöšumynd žess.

4.2          Bķlageymsla: Hśs eša hśshluti til geymslu į bķlum, żmist opiš eša lokaš.

4.3          Björgunarop: Dyr eša gluggi ķ śtvegg eša žaki sem nota mį til björgunar śr eldsvoša eša annarri vį.

4.4          Brunahólf: Lokaš rżmi ķ byggingu sem er ašskiliš frį öšrum rżmum meš byggingareiningum sem hafa višunandi brunamótstöšu ķ tilskilinn tķma og varna žvķ aš eldur, hiti og reykur breišist śt frį rżminu eša til žess frį öšrum nęrliggjandi rżmum.

4.5          Brunahólfandi hurš: Hurš og huršarkarmur įsamt festingum og frįgangi milli huršarkarms og veggjar, sem hafa tiltekna brunamótstöšu.

4.6          Brunahólfandi byggingarhluti: Byggingareining sem afmarkar brunahólf, t.d. veggur, hęšaskil eša žak, sem hefur tiltekna brunamótstöšu.

4.7          Brunapróf: Stöšluš ašferš til aš męla og meta višbrögš efnis eša byggingarhluta viš mismunandi brunaįraun.

4.8          Brunasamstęša: Eitt eša fleiri brunahólf sem eru ašskilin frį ašliggjandi brunasamstęšum eša byggingum meš byggingarhlutum, sem hafa tiltekna brunamótstöšu.

4.9          Brunastśka: Brunahólf ķ flóttaleiš sem er ętluš til žess aš hindra śtbreišslu elds, hita og reyks inn ķ flóttaleišina.

4.10        Brunamótstaša: Geta byggingareininga til aš standast bruna m.t.t. buršargetu, žéttleika og hitaeinangrunar skv. kröfum sem tilgreindar eru ķ stašlašri brunaprófun.

4.11        Brunavarnabśnašur: Samheiti fyrir žann bśnaš sem tengist brunavörnum hśss, t.d. brunavišvörunarkerfi, slökkvikerfi, reyklosunarbśnašur, brunalokur, slöngukefli og slökkvitęki.

4.12        Byggingarleyfi: Leyfi sveitarstjórnar til aš byggja, breyta eša rķfa hśs eša önnur mannvirki eša breyta notkun žeirra, aš innan sem utan. Leyfiš felur ķ sér samžykkt ašaluppdrįtta og framkvęmdaįforma og heimild til aš hefja framkvęmdir aš uppfylltum skilyršum.

4.13        Byggjandi: Byggingarleyfishafi, sem fyrir eigin reikning byggir eša lętur byggja mannvirki.

4.14        Bygging: Hśs, byggt į stašnum eša sett saman śr einingum.

4.15        Deiliteikning: Teikning sem sżnir einstök smįatriši ķ byggingu, s.s. samsetningar og festingar.

4.16        Eldvarnarveggur: Veggur śr A-efnum sem stendur į sjįlfstęšri undirstöšu og hefur a.m.k. 120 mķnśtna brunamótstöšu.

4.17        Fasteign: Afmarkaš land įsamt ešlilegum hlutum žess, lķfręnum og ólķfręnum, og varanlegum mannvirkjum į žvķ eša hlutdeild ķ žeim mannvirkjum sem varanlega eru viš landiš skeytt.

4.18        Fjölbżlishśs: Fjölbżlishśs telst hvert žaš hśs sem ķ eru tvęr eša fleiri ķbśšir sem hafa sameiginleg rżmi.

4.19        Fjöleignarhśs: Hvert žaš hśs sem skiptist ķ séreignir ķ eigu fleiri en eins ašila og ķ sameign sem bęši getur veriš allra og sumra.

4.20        Flóttaleiš: Gangur, göngusvęši eša stigi sem gera fólki fęrt aš bjargast frį eldsvoša eša annarri hęttu fyrir eigin rammleik eša meš ašstoš annarra.

4.21        Frķstundahśs: Hśs sem ętlaš er til tķmabundinnar dvalar. Frķstundahśs žurfa ekki aš uppfylla skilyrši sem sett eru um ķbśšarhśs.

4.22        Hlutauppdrįttur: Uppdrįttur žar sem lżst er sérstaklega įkvešnum hluta byggingar, s.s. stiga eša lyftu.

4.23        Ķbśšarherbergi: Hvert žaš herbergi ķ ķbśšarhśsi sem notaš er til daglegrar dvalar fyrir fólk.

4.24        Jaršhęš: Žegar gengiš er beint inn į hęš frį götu og ašalhliš og inngangur eru ekki nišurgrafin.

4.25        Kjallari: Žegar gólf er undir yfirborši jaršvegs į alla vegu.

4.26        Mannvirki: Jaršföst framkvęmd, t.d. virkjun, hśs, brś, lķnumastur eša skiltastandur.

4.27        Nżtingarhlutfall: Hlutfall milli heildargólfflatar į lóš eša reit og flatarmįls lóšar eša reits.

4.28        Portbyggt ris: Rishęš, žar sem śtveggir nį upp fyrir efstu gólfplötu.

4.30        Prófhönnušur: Hönnušur sem hlotiš hefur löggildingu umhverfisrįšherra til aš yfirfara uppdrętti löggiltra hönnuša.

4.31        Reyklśga: Bśnašur į śtvegg eša žaki byggingar meš sjįlfvirkum eša handvirkum opnunarbśnaši sem ętlaš er aš hleypa śt varma og reyk viš eldsvoša.

4.31        Rishęš: Žegar tveir eša fleiri žakfletir mynda śtveggi rżmis.

4.32        Sérbżlishśs:  Ķbśšarhśs, žar sem ekki telst til sameignar annaš en lóš og ytra byrši hśss og hluti lagnakerfa eftir ešli mįls, t.d. einbżlishśs, rašhśs og parhśs.

4.33        Séruppdrįttur: Uppdrįttur sem sżnir m.a. frįgang einstakra byggingarhluta og tęknibśnašar, įsamt tilvķsunum ķ stašla um efniskröfur og annaš sem žarf til aš fullgera byggingu aš utan og innan.

4.34        Skilti: Bśnašur, tęki, mynd eša mannvirki, hreyfanlegt eša stašbundiš, žar sem notašir eru litir, form, myndir, lżsing, skrift eša tįkn til aš mišla upplżsingum af einhverju tagi.

4.35        Skiltastandur: Varanlegt mannvirki sem sérstaklega er ętlaš til aš koma fyrir į skiltum.

4.36        Skipulagsįętlun: Įętlun sem gerir grein fyrir markmišum og įkvöršunum viškomandi stjórnvalda um framtķšarnotkun lands og fyrirkomulag byggšar og lżsir forsendum žeirra įkvaršana. Skipulagsįętlanir skiptast ķ žrjį flokka: Svęšisskipulag, ašalskipulag og deiliskipulag. Skipulagsįętlun er sett fram ķ greinargerš og į uppdrętti.

4.37        Skrįningartafla: Tafla sem ķ eru skrįšar stęršir allra rżma byggingar, eignatengingar og ašrar lykilupplżsingar.

4.38        Stigahśs: Afmarkaš rżmi fyrir stiga.

4.39        Stigaop: Op fyrir stiga ķ gólf byggingar.

4.40        Stigi: Byggingarhluti sem gengiš er um milli hęša.

4.41        Stöšuleyfi: Heimild til aš stašsetja hjólhżsi, gįma og bįta į tilteknum staš um takmarkašan tķma. Stöšuleyfi getur gilt mest eitt įr ķ senn.

4.42        Tęknirżmi: Rżmi sem hżsa rekstrarleg tęki og samstęšur ķ mannvirkinu.

4.43        Undirstöšur byggingar: Sökkulveggir įsamt botnplötu žegar hśn er hluti buršarvirkis.

4.44        Śtstęš skilti: Skilti, sem stendur meira en 0,2 m śt frį mannvirki sem žvķ er komiš fyrir į.

4.45        Öryggisstigahśs: Stigahśs ķ sjįlfstęšu brunahólfi sem gengiš er śr og ķ frį opnum svölum af öllum hęšum hśss.

5.1          Umhverfisrįšherra fer meš yfirstjórn byggingarmįla samkvęmt reglugerš žessari. Rįšherra til ašstošar eru Skipulagsstofnun varšandi skipulags- og byggingarmįl og Brunamįlastofnun rķkisins varšandi brunavarnir og brunamįl.

6.1          Sveitarstjórnir fjalla um byggingarleyfisumsóknir, veita byggingarleyfi og annast byggingareftirlit meš atbeina byggingarnefnda og byggingarfulltrśa.

6.2          Sveitarstjórn getur sett stašbundna samžykkt meš višbót viš žęr reglur sem reglugerš žessi hefur aš geyma. Žar mį m.a. fjalla um sérstakar kröfur til bygginga vegna flóša, ofanflóša- eša jaršskjįlftahęttu, frišunar eldri byggšar og trjįgróšurs, giršingar umhverfis lóšir og um uppsetningu auglżsingaskilta og um önnur atriši er rįšast af stašbundnum ašstęšum eša višhorfum. Einnig mį žar setja sérstök įkvęši um atriši er varša stašbundna stjórn byggingarmįla ķ sveitarfélaginu. Hafi sveitarfélög myndaš svęšisbyggingarnefnd geta žau sameiginlega sett samžykkt samkvęmt žessari mįlsgrein. Stašbundnar byggingarsamžykktir skal senda rįšuneytinu til stašfestingar og birta ķ B-deild Stjórnartķšinda.

7.1          Ķ hverju sveitarfélagi skal starfa byggingarnefnd, kjörin af sveitarstjórn. Sveitarstjórn getur įkvešiš aš nefndin fjalli einnig um skipulagsmįl sveitarfélagsins og nefnist žį skipulags- og byggingarnefnd. Byggingarnefndir fara meš byggingarmįl undir yfirstjórn sveitarstjórna.

7.2          Sveitarfélög geta haft samvinnu viš nįgrannasveitarfélög um kosningu byggingarnefnda og rįšningu byggingarfulltrśa. Hlutašeigandi sveitarfélög gera žį meš sér samning um stofnun nefndarinnar sem umhverfisrįšherra stašfestir. Į fyrsta fundi svęšisbyggingarnefndar skal nefndin kjósa sér formann.

7.3          Sveitarstjórn įkvešur fjölda nefndarmanna. Nefndarmenn og jafn margir varamenn žeirra eru kjörnir eftir hverjar sveitarstjórnarkosningar. Um byggingarnefndir og störf žeirra gilda įkvęši sveitarstjórnarlaga og stjórnsżslulaga eftir žvķ sem viš į.

8.1          Byggingarnefnd skal halda reglulega fundi, a.m.k. einu sinni ķ mįnuši, svo framarlega sem erindi liggja fyrir til afgreišslu. Nefndin skal skrį móttekin erindi og hvaša afgreišslu žau fį.

8.2          Byggingarnefnd skal m.a. meta śtlitshönnun bygginga hvaš varšar form, hlutföll, efni og nęsta umhverfi. Byggingarnefnd getur bundiš byggingarleyfi skilyršum varšandi frįgang og litaval utanhśss. Byggingarnefnd er skylt aš rökstyšja afgreišslu erinda sem henni berast. Įkvaršanir nefndarinnar skal leggja fyrir sveitarstjórn til afgreišslu.

8.3          Byggingarnefnd fjallar um byggingarleyfisumsóknir sem berast og įlyktar um śrlausn žeirra til viškomandi sveitarstjórnar. Nefndin skal hafa eftirlit meš žvķ aš hvarvetna ķ umdęmi hennar sé byggt ķ samręmi viš byggingarleyfi og gildandi skipulag, lagaįkvęši og reglugeršir um skipulags- og byggingarmįl.

8.4          Viš afgreišslu mįla leitar byggingarnefnd eftir atvikum umsagnar og rįšgjafar sérfróšra ašila, t.d. um ferlimįl, brunamįl, hollustuhętti og öryggismįl. Žegar mįl eru til umfjöllunar ķ byggingarnefnd sem eru į fagsviši ašila sem fara meš framangreind mįlefni, skal žeim sent fundarboš og eiga fulltrśar žeirra rétt til setu į viškomandi fundi.

8.5          Ef byggingarnefnd žykir sérstök įstęša til getur hśn bundiš byggingarleyfi žvķ skilyrši aš gengiš verši frį hśsi aš utan meš tilteknum hętti, t.d. meš įkvešinni klęšningu.

8.6          Byggingarnefnd getur meš samžykki sveitarstjórnar veitt byggingarfulltrśa umboš til aš gefa śt byggingarleyfi fyrir tilteknum, minni hįttar framkvęmdum enda sé ótvķrętt aš framkvęmd samręmist gildandi deiliskipulagi og aš hönnunargögn séu fullnęgjandi. Erindi, sem byggingarfulltrśi afgreišir meš žessum hętti, skulu fęrš til bókar į nęsta fundi nefndarinnar til formlegrar afgreišslu. Telji einhver rétti sķnum hallaš meš afgreišslu byggingarfulltrśa getur hann boriš mįliš undir byggingarnefnd.

8.7          Starfsmanni byggingar- og skipulagsnefnda er óheimilt aš vinna nokkurt žaš verk sem kann aš koma til afgreišslu byggingarnefndar ķ umdęmi hans nema meš sérstöku samžykki sveitarstjórnar.

8.8          Slökkvilišsstjóri skal gęta žess aš įkvęšum laga og reglugerša um brunavarnir sé framfylgt, m.a. aš byggingar séu stašsettar og gengiš frį žeim žannig aš slökkvistarf og björgun sé aušveld og ašgangur sé aš slökkvivatni. Sveitarstjórn įkvešur hvort slökkvilišsstjóri eša fulltrśi hans skuli hafa fasta setu į fundum byggingarnefndar meš tillögurétt og mįlfrelsi.

9.1          Ķ hverju sveitarfélagi eša byggingarnefndarumdęmi skal starfa byggingarfulltrśi. Byggingarfulltrśi skal uppfylla skilyrši 48. og 49. gr. skipulags- og byggingarlaga og skal sveitarstjórn senda Skipulagsstofnun tilkynningu um rįšningu hans. Žeir sem gegndu störfum byggingarfulltrśa viš gildistöku skipulags- og byggingarlaga skulu hafa rétt til aš gegna starfi sķnu įfram, žótt žeir fullnęgi ekki skilyršum žeim sem greind eru hér aš framan.

9.2          Sveitarstjórn getur fališ byggingarfulltrśa aš annast einnig skipulagsmįl og nefnist hann žį skipulags- og byggingarfulltrśi.

9.3          Byggingarfulltrśi er framkvęmdastjóri byggingarnefndar. Hann gengur śr skugga um aš ašaluppdręttir séu ķ samręmi viš gildandi skipulag, lög og reglugeršir. Byggingarfulltrśi skal sitja fundi nefndarinnar meš mįlfrelsi og tillögurétt.

9.4          Byggingarfulltrśi įkvešur ķ samręmi viš reglugerš žessa hvaša hönnunargögn skulu lögš fram vegna byggingarleyfis. Hann gengur śr skugga um aš žau séu ķ samręmi viš žęr reglur er gilda um viškomandi byggingu eša mannvirki og įritar uppdrętti um samžykkt į žeim. Hann gefur śt byggingarleyfi, aš fengnu samžykki sveitarstjórnar, og annast eftirlit meš žvķ aš allar framkvęmdir viš byggingar og önnur mannvirki séu ķ samręmi viš samžykkta uppdrętti. Hann annast śttektir og eftirlit einstakra žįtta byggingarframkvęmda, eftir žvķ sem naušsyn krefur, svo og lokaśttekt fullbyggšs mannvirkis, og gefur śt vottorš žar um, sbr. 2. kafla žessarar reglugeršar.

9.5          Byggingarfulltrśi skal sjį um aš öll gögn sem įkvaršanir byggingarnefndar eru byggšar į séu tryggilega varšveitt. Hann skal einnig annast skrįningu fasteigna og önnur störf sem honum eru falin samkvęmt lögum og reglugeršum eša af sveitarstjórn.

9.6          Byggingarfulltrśi veitir Fasteignamati rķkisins upplżsingar, sbr. lög um skrįningu og mat fasteigna.

9.7          Byggingarfulltrśi skal eftir föngum hafa eftirlit meš žvķ aš višhald hśsa og mannvirkja sé višhlķtandi.

9.8          Byggingarfulltrśi skal stašfesta, samkvęmt gögnum hjį embęttinu, allar eignaskiptayfirlżsingar um fasteignir ķ umdęmi sķnu og senda Fasteignamati rķkisins afrit af žeim, sbr. lög um fjöleignarhśs og reglugerš um eignaskiptayfirlżsingar, śtreikning hlutfallstalna o.fl. ķ fjöleignarhśsum.

9.9          Byggingarfulltrśa er heimilt žegar um vandasama hönnun er aš ręša aš krefjast umsagnar löggiltra prófhönnuša.

9.10        Byggingarfulltrśi skal žegar žörf krefur afla gagna um notkunarsviš byggingarvöru į kostnaš efnissala, sbr. gr. 120.

9.11        Byggingarfulltrśa er heimilt į kostnaš byggjanda aš krefjast sérstakra eftirlitsmanna žegar um byggingu meiri hįttar mannvirkja er aš ręša, sbr. mgr. 61.4.

9.12        Byggingarfulltrśa er heimilt į kostnaš byggjanda aš krefjast įlagsprófunar į mannvirki til stašfestingar buršaržoli og virkniprófunar lagnakerfa. Standist mannvirkiš ekki prófun skal byggingarfulltrśi gefa byggjanda įkvešinn frest til aš gera naušsynlegar śrbętur. Aš öšrum kosti getur hann lįtiš bęta śr žvķ sem įfįtt er į kostnaš byggjanda.

9.13        Byggingarfulltrśa er heimilt, aš fengnu samžykki sveitarstjórnar, aš fela prófhönnuši eša faggiltri skošunarstofu skošun og samžykki séruppdrįtta. Vegna skošunar séruppdrįtta skal greiša sérstakt gjald, sbr. gr. 27.

10.1        Įgreiningsmįlum į sviši byggingarmįla mį skjóta til śrskuršarnefndar skipulags- og byggingarmįla sbr. reglugerš um śrskuršarnefnd skv. 8. gr. skipulags- og byggingarlaga sem śrskuršar um įgreininginn.

10.2        Telji einhver į rétt sinn hallaš meš samžykkt byggingarnefndar eša sveitarstjórnar er honum heimilt innan mįnašar frį žvķ aš honum er kunnugt um afgreišslu sveitarstjórnar aš skjóta mįlinu til śrskuršarnefndarinnar.

10.3        Śrskuršir nefndarinnar eru fullnašarśrskuršir į stjórnsżslustigi.

11.1        Óheimilt er aš grafa grunn, reisa hśs, rķfa hśs, breyta žvķ aš innan eša utan, buršarkerfi žess, formi, svipmóti eša notkun žess eša gera önnur žau mannvirki sem falla undir įkvęši reglugeršar žessarar nema aš fengnu leyfi viškomandi sveitarstjórnar.

11.2        Framkvęmdir samkvęmt mgr. 11.1 skulu vera ķ samręmi viš stašfest ašalskipulag og samžykkt deiliskipulag samkvęmt skipulags- og byggingarlögum, sbr. žó mgr. 12.5.

11.3        Byggingarleyfiš felur ķ sér samžykki įętlunar um tiltekna framkvęmd og heimild til aš hefja framkvęmdir aš uppfylltum settum skilyršum.

11.4        Ķ umfjöllun byggingarnefndar um nišurrif og breytingar į eldri hśsum og öšrum mannvirkjum skal gętt įkvęša 5. kafla žjóšminjalaga. Sveitarstjórn er heimilt aš fresta afgreišslu umsóknar um leyfi til nišurrifs eša breytinga į hśsi ķ allt aš tvö įr frį žvķ umsókn barst. Slķk frestun er heimil ef deiliskipulag liggur ekki fyrir eša ef unniš er aš endurskošun deiliskipulags. Frestun į afgreišslu mįlsins skal tilkynnt umsękjanda. Eigandi fasteignar sem veršur fyrir tjóni vegna frestunar sveitarstjórnar į afgreišslu byggingarleyfis, samkvęmt žessari mįlsgrein, į rétt til bóta.

11.5        Óheimilt er aš leyfa byggingar į svęšum sem skilgreind eru ķ skipulagi sem hęttusvęši vegna snjóflóša eša žar sem hętta er talin vera į snjóflóšum nema gętt sé įkvęša reglugeršar um hęttumat vegna ofanflóša, flokkun og nżtingu hęttusvęša.

11.6        Į svęšum sem skilgreind eru ķ skipulagi sem hęttusvęši vegna sjįvarflóša eša landbrots er óheimilt aš leyfa byggingar, nema fullnęgjandi varnarmannvirki hafi veriš gerš eša aš fyrir liggi samžykkt įętlun um gerš žeirra, sbr. lög um sjóvarnir. Į slķkum svęšum skal ekki leyfa kjallara ķ hśsum. Veggir sem snśa aš sjó skulu geršir śr steinsteypu eša öšru traustu efni.

12.1        Sį sem óskar byggingarleyfis skal senda um žaš skriflega umsókn til hlutašeigandi byggingarnefndar įsamt naušsynlegum hönnunargögnum og skilrķkjum.

12.2        Umsókn skulu fylgja ašaluppdręttir ķ žremur eintökum nema annaš sé įkvešiš, įsamt byggingarlżsingu varšandi efnisval o.fl. Meš umsókn skal fylgja lżsing į fyrirhugušum framkvęmdum. Sé bygging eša starfsemi sérstaks ešlis getur byggingarfulltrśi krafist žess aš tilteknir séruppdręttir įsamt greinargerš fylgi meš umsókn. Ennfremur skal fylgja męliblaš er sżnir götunafn og nśmer, afstöšu hśss og lóšar og hęšarlegu mišaš viš götu, eftir žvķ sem viš į. Umsókn skal fylgja samžykki mešeigenda, sbr. lög um fjöleignarhśs.

12.3        Ef bygging eša starfsemi er sérstaks ešlis getur byggingarnefnd krafist aš eigandi afli frekari vottorša eša umsagna frį öšrum stjórnvöldum eftir žvķ sem hśn telur naušsynlegt.

12.4        Žegar um fyrirspurn eša minni hįttar breytingar er aš ręša getur byggingarfulltrśi veitt undanžįgu varšandi hönnunargögn.

12.5        Žegar sótt er um byggingarleyfi ķ žegar byggšu hverfi og deiliskipulag liggur ekki fyrir eša um er aš ręša byggingu eša mannvirki sem hefur ķ för meš sér óverulega breytingu į deiliskipulagi skal skipulagsnefnd fjalla um mįliš og lįta fara fram grenndarkynningu įšur en žaš hlżtur afgreišslu byggingarnefndar. Grenndarkynning felst ķ žvķ aš skipulagsnefnd kynnir breytinguna bréflega fyrir žeim nįgrönnum sem hagsmuna eiga aš gęta, s.s. eigendum fasteigna sem liggja aš žvķ svęši sem breytingin tekur til og öšrum žeim sem nefndin telur aš hagmuna eigi aš gęta. Hagsmunaašilum skal gefinn frestur til aš gera skriflegar athugasemdir viš tillöguna til skipulagsnefndar, sem skal vera a.m.k. fjórar vikur frį dagssetningu kynningarbréfs. Aš žeim fresti lišnum og žegar nišurstaša skipulagsnefndar liggur fyrir skal byggingarnefnd taka mįliš til afgreišslu. Žeim sem tjįšu sig um mįliš skal kynnt nišurstaša skipulagsnefndar og byggingarnefndar.

12.6        Viš endurnżjun į ytra byrši hśsa skal leitast viš aš nota sama eša įlķka efni og upphaflega var notaš. Ef nota į önnur efni skal sękja um leyfi til byggingarnefndar.

12.7        Sękja skal um leyfi byggingarnefndar ef fyrirhugaš er aš klęša og/eša einangra byggingu aš utan, breyta buršarvirki eša endurnżja buršarvirki eša ef višgerš er fyrirhuguš į byggingu sem hefur ķ för meš sér nišurbrot og endurgerš į hluta steypts buršarvirkis, t.d. veggja og svala.

12.8        Viš umfjöllun um byggingarleyfisumsóknir sem varša breytingar į byggingum sem byggšar eru fyrir gildistöku reglugeršar žessarar skulu byggingarnefndir taka miš af žeim reglugeršarįkvęšum sem ķ gildi voru žegar žęr voru byggšar eftir žvķ sem hęgt er aš teknu tilliti til gildandi krafna um öryggis- og heilbrigšismįl.

13.1        Byggingarleyfi skal vera skriflegt. Byggingarleyfi mį gefa śt žegar eftirtöldum skilyršum hefur veriš fullnęgt:

13.2        Standi sérstaklega į mį veita leyfi til einstakra žįtta byggingarframkvęmda og takmarkast leyfiš žį hverju sinni viš samžykkt hönnunargögn. Byggingarfulltrśi getur veitt lóšarhafa heimild til aš kanna jaršveg į byggingarlóš sinni įn žess aš byggingarleyfi hafi veriš gefiš śt. Slķk könnun fer fram į įbyrgš lóšarhafa.

13.3        Stašfesting sveitarstjórnar fellur śr gildi hafi byggingarleyfi ekki veriš gefiš śt innan 12 mįnaša.

13.4        Žegar byggingarleyfi hefur veriš gefiš śt fyrir nżbyggingu er sveitarstjórn skylt aš sjį um aš götur, rafmagn, vatn og holręsi séu fyrir hendi eftir žvķ sem žörf krefur nema sérstakur fyrirvari hafi veriš geršur į.

14.1        Byggingarleyfi fellur śr gildi hafi byggingarframkvęmdir ekki hafist innan 12 mįnaša frį śtgįfu žess. Byggingarframkvęmdir teljast hafnar žegar undirstöšur hafa veriš steyptar eša žegar byggingarfulltrśi hefur annars, eftir žvķ sem viš į, lokiš śttekt į einum eša fleirum śttektarskyldum verkžįttum, sbr. gr. 48, sem framkvęmdir hafa veriš samkvęmt byggingarleyfinu.

14.2        Nś stöšvast byggingarframkvęmdir ķ eitt įr eša lengur og getur byggingarnefnd žį fellt byggingarleyfiš śr gildi.

14.3        Hafi byggingarframkvęmdir stöšvast ķ tvö įr hiš skemmsta getur sveitarstjórn, aš tillögu byggingarnefndar meš sex mįnaša fyrirvara, lagt dagsektir į byggingarleyfishafa, sbr. gr. 210, eša tekiš ófullgeršar byggingarframkvęmdir eignarnįmi samkvęmt lögum um framkvęmd eignarnįms.

14.4        Sveitarstjórn er heimilt aš setja ķtarlegri reglur um byggingarhraša ķ byggingarskilmįla.

15.1        Hönnunargögn bygginga og annarra mannvirkja greinast ķ uppdrętti og fylgiskjöl. Uppdręttirnir greinast ķ ašaluppdrętti, séruppdrętti, hlutauppdrętti og deiliteikningar. Til fylgiskjala heyra m.a. skrįningartafla, forsendur og śtreikningar žar sem gerš er nįnari grein fyrir einstökum atrišum sem fram koma į öšrum uppdrįttum og śtfęrslu žeirra ķ smįatrišum. Skrįningartöflu samkvęmt reglugerš um skrįningartöflur mį fęra inn į ašaluppdrįtt eša skila sem fylgiskjali. Byggingarfulltrśi getur krafist žess aš skrįningartöflu og fylgiskjölum sé skilaš į tölvutęku formi.

15.2        Varšveita skal eitt eintak allra samžykktra uppdrįtta af byggingarmannvirkjum hjį byggingarfulltrśa. Hvert eintak skal vera sannanlega undirritaš af hönnuši og samžykkt og įritaš af byggingarfulltrśa.

16.1        Alla uppdrętti skal gera į haldgóšan pappķr. Žeir skulu vera skżrir og žannig frį žeim gengiš aš žeir mįist ekki viš geymslu. Viš gerš allra uppdrįtta skal nota žau tįkn sem gildandi og leišbeinandi stašlar gera rįš fyrir, sbr. gr. 3.

16.2        Stęršir uppdrįtta skulu vera skv. ĶST 1: A2 (420 x 594 mm), A1 (594 x 841 mm) eša A0 (841 x 1189 mm). Efst ķ hęgra horni skal afmarkašur 70 mm hįr og 100 mm breišur reitur til įritunar fyrir byggingarfulltrśa.

16.3        Nafnreitur skal vera nešst ķ hęgra horni uppdrįttar innan ramma og skal hann ekki vera lengri en 185 mm. Ķ nafnreit skal skrį heiti žess sem teiknaš er, męlikvarša, nśmer uppdrįttar og dagsetningu žess mįnašardags sem uppdrįttur er undirritašur. Rita skal kennitölu žess hönnušar sem undirritar uppdrįtt viš undirskrift hans.

16.4        Breytingar į uppdrętti skal tölusetja, dagsetja og undirrita ķ sérstökum reit innan nafnreits en geta meš athugasemd ofan nafnreits ķ hverju breytingin felst.

16.5        Uppdrętti skal gera ķ męlikvöršum 1:500, 1:200, 1:100, 1:50, 1:20, 1:10, 1:5, 1:1.

16.6        Žeir uppdręttir sem skilaš er til byggingarfulltrśa skulu aš jafnaši brotnir ķ stęršina A2.

17.1        Ašal- og séruppdręttir skulu geršir af hönnušum sem fengiš hafa löggildingu, sbr. gr. 25. Hönnušir skulu įrita uppdrętti sķna eigin hendi og žannig įbyrgjast aš hönnun sé faglega unnin og ķ samręmi viš lög og reglugeršir um byggingarmįl. Meš įritun sinni įbyrgist hönnušur aš viškomandi mannvirki standist žęr kröfur sem til žess eru geršar ķ reglugerš žessari, enda hafi veriš fylgt aš fullu uppdrįttum hans, verklżsingu og skriflegum fyrirmęlum.

17.2        Sį sem įritar ašaluppdrįtt ber įbyrgš į žvķ aš samręmi sé milli ašaluppdrįtta og séruppdrįtta af hlutašeigandi byggingu, og skal hann įrita žį žvķ til stašfestingar įšur en žeir eru sendir til byggingarfulltrśa.

17.3        Hönnušur ašaluppdrįtta ber įbyrgš gagnvart byggingaryfirvöldum į žvķ aš séruppdręttir séu ķ samręmi innbyršis eftir žvķ sem viš į, en hann getur fališ öšrum, sem til žess er hęfur, aš hafa samręminguna į hendi.

18.1        Ašaluppdręttir eru heildaruppdręttir aš mannvirki įsamt afstöšumynd žess. Ašaluppdrįttur er ķ męlikvarša 1:100 en afstöšumynd ķ męlikvarša 1:500.

18.2        Nota skal mįtkerfi ĶST 20 eftir žvķ sem viš į.

18.3        Ašaluppdrįttur aš hśsi skal sżna grunnflöt kjallara og allra hęša žess og milliflata, mismunandi sneišar hśss og lóšar og allar hlišar. Ef hśs er ķ samfelldri hśsaröš skal sżna ašlęgar hśshlišar. Į grunnmyndum skal sżna fastar innréttingar og mögulegt fyrirkomulag hśsgagna. Į uppdrįtt skal rita mįl ķ metramįli og til hvers nota skal hvert einstakt herbergi og enn fremur nettóflatarmįl hvers žeirra, sbr. ĶST 50. Sżna skal meš strikalķnu į grunnmynd og ķ sniši hvar salarhęš er 1,80 m. Eins skal merkja sérstaklega žau rżmi sem kunna aš vera óuppfyllt innan sökkla.

18.4        Mįlsetja skal byggingu į ašaluppdrętti žannig aš unnt sé aš flatarmįls- og rśmmįlsreikna bygginguna ķ heild og einstök herbergi. Rżmisnśmer skal skrį į uppdrįttinn samkvęmt skrįningarreglum og skrįningartafla śtfyllt aš fullu.

18.5        Byggingarlżsing skal vera į ašaluppdrįttum eša ķ fylgiskjali. Ķ byggingarlżsingu skal gera grein fyrir uppbyggingu hśss, helstu byggingarefnum, litavali utanhśss, frįgangi og įferš jafnt utan sem innan. Gefa skal upp einangrun śtveggja, glugga, grunnplötu og žaka. Žar skal einnig koma fram efnisval ķ ašalatrišum og hvort hśs eru bśin loftręsingu og öryggiskerfum. Aš auki skal getiš annarra sértękra ašgerša. Enn fremur skal žar vera greinargerš um notkun eša starfsemi ķ hśsinu, įętlašan fjölda starfsmanna og mestan fjölda fólks ķ salarkynnum.

18.6        Ķ byggingarlżsingu skal gera grein fyrir lagnaleišum.

18.7        Brunavarnir skulu fęršar inn į ašaluppdrįtt. Greina skal frį atrišum eins og skiptingu byggingar ķ brunahólf, brunamótstöšu ašalburšarvirkja, flóttaleišum, ž.m.t. björgunaropum, neyšarlżsingu, brunavarnabśnaši o.fl. Žar sem žvķ veršur ekki viš komiš aš fęra brunavarnir inn į ašaluppdrįtt skal gera sérstakan brunavarnauppdrįtt er fylgi ašaluppdrįttum. Vķsa skal til brunavarnauppdrįttar į ašaluppdrętti. Varšandi frįgang brunavarnauppdrįtta skal hafa hlišsjón af leišbeiningum Brunamįlastofnunar rķkisins.

18.8        Tilgreina skal hęš į nešsta gólfi byggingar (gólfkóta jaršhęšar, kjallara), hęšarkóta į hverri hęš og hęšarkóta efsta punkts žakvirkis mišaš viš hęšarkerfi viškomandi sveitarfélags, en götuhęš žar sem hęšarkerfi er ekki fyrir hendi. Enn fremur skal į uppdrętti, er sżnir grunnflöt jaršhęšar, gera grein fyrir hęšarlegu lóšar eins og hśn er og eins og ętlast er til aš hśn verši gagnvart götu og lóšum sem aš henni liggja. Žį skal einnig rita heildarrśmmįl hśssins į ašaluppdrętti. Heildarflatarmįls og rśmmįls innbyggšra bķlageymslna skal sérstaklega getiš į uppdrętti.

18.9        Gera skal sérstaklega grein fyrir inntökum hitaveitu, vatnsveitu, rafmagns og sķma, svo og sorpgeymslu įsamt aškomu aš henni.

18.10      Gerš skal grein fyrir loftręsingu lokašra rżma og gólfnišurföllum ķ votrżmum. Op ķ veggjum og hęšaskil skulu koma fram į grunnmyndum.

18.11      Žegar sótt er um breytingar į hśsi skal į ašaluppdrįttum gera nįkvęma grein fyrir breytingunni ķ texta sem ritašur er į uppdrįttinn įsamt dagsetningu. Heimilt er aš lįta fylgja meš umsókn aukaeintak af uppdrętti žar sem breytingin er sérstaklega afmörkuš meš strikalķnu. Slķkur uppdrįttur er žį fylgiskjal.

18.12      Meš uppdrįttum af breytingum skal fylgja skrįningartafla, žegar žaš į viš.

18.13      Viš breytingu į žegar byggšu hśsi eša viš breytta notkun skal buršarvirkishönnušur stašfesta meš undirskrift į ašaluppdrįttinn aš buršaržol sé óskert eša fullnęgjandi.

18.14      Afstöšumynd ķ mkv. 1:500 skal sżna įttir og afstöšu til ašliggjandi mannvirkja, gatna, nįgrannalóša og śtivistarsvęša ķ 30 m fjarlęgš frį mannvirki. Į afstöšumynd skal skrį nśmer lóša og götuheiti. Žį skal og sżna byggingarreit innan lóšar samkvęmt skipulagi, bķlastęši į lóš og aškomu. Sérstaklega skal gera grein fyrir bķlastęši fatlašra, žegar viš į.

18.15      Tilgreina skal fjölda bķlastęša og gera sérstaklega grein fyrir ef bķlastęši eru umfram kröfur settar ķ deiliskipulagi. Ef ekki er kvešiš į um bķlastęšafjölda ķ skipulagi gilda įkvęši gr. 64.

18.16      Į öšrum lóšum en ķbśšarhśsalóšum skal sżna bķlastęši og aškomu ķ mkv. 1:200. Enn fremur skal sżna hvernig haga skuli fólks- og vöruaškomu aš hśsi og lóš, gįmastęšum og aškomu sjśkra-, slökkvi- og sorphreinsunarbķla.

18.17      Viš ķbśšarhśs og ašrar byggingar, žar sem žaš į viš, skal sżna leiksvęši barna, gróšur og annaš sem varšar skipulag lóšarinnar.

18.18      Į afstöšuuppdrįtt skal rita flatarmįl lóšar og byggingar, og nżtingarhlutfall mišaš viš lóšarstęrš.

18.19      Į afstöšumynd skal sżna hęšarkóta į lóšarmörkum.

18.20      Į uppdrętti skal gera grein fyrir öllum žeim kvöšum sem haft geta įhrif į byggingu žį sem sótt er um.

18.21      Žegar um er aš ręša byggingu fyrir atvinnurekstur, samkomuhśs eša annars konar hśs, sem ętla mį aš žurfi mikla raforku, žar į mešal fjölbżlishśs meš fleiri ķbśšum en 24, skal sżna į ašaluppdrętti hvar koma megi fyrir į lóš eša ķ hśsi rafmagnsspennistöš, er fullnęgi kröfum hlutašeigandi rafmagnsveitu. Heimilt er aš vķkja frį žessu ef fyrir liggur vottorš hlutašeigandi rafmagnsveitu um aš slķks sé ekki žörf.

19.1        Į séruppdrįttum skal gera grein fyrir hvernig fullnęgt er žeim kröfum sem geršar eru til hönnunar ķ reglum og stöšlum um öryggis- og heilbrigšismįl og ķ reglugerš žessari. Į séruppdrįttum skal gerš grein fyrir mįlsetningum, frįgangi einstakra byggingarhluta, tęknibśnaši og öšru sem naušsynlegt er til aš fullgera byggingu aš utan og innan.

19.2        Įšur en śttekt er gerš į undirstöšum er skylt aš lįta byggingarfulltrśa ķ té séruppdrętti sem hafa veriš samręmdir, samžykktir og įritašir af hönnuši ašaluppdrįtta. Séruppdręttir eru hįšir samžykki byggingarfulltrśa og skulu įritašir af honum. Byggingarfulltrśa er heimilt aš veita undanžįgu frį skilafresti séruppdrįtta.

19.3        Hjį byggingarfulltrśa skulu įvallt liggja fyrir samžykktir og samręmdir séruppdręttir, eftir žvķ sem viš į.

19.4        Séruppdręttir skulu vera meš tilheyrandi deiliteikningum. Séruppdręttir eru:

19.5        Byggingarfulltrśa er ekki heimilt aš gera śttektir į byggingum, sbr. gr. 48, nema fyrir liggi samžykktir og samręmdir séruppdręttir.

19.6        Byggingarfulltrśi getur krafist žess aš umsękjandi lįti ķ té séruppdrętti ķ tilteknum męlikvarša af einstökum hlutum mannvirkis og lįti aš öšru leyti ķ té žęr upplżsingar sem hann telur žörf į, og mįli geta skipt um fyrirhugaša byggingu, umfram žaš sem krafist er ķ gr. 19.

20.1        Byggingaruppdręttir skulu gefa heildaryfirlit ķ mkv. 1:50 og hlutauppdręttir og deiliteikningar vera ķ mkv. 1:20, 1:10, 1:5 og 1:1, eftir žvķ sem viš į.

20.2        Į byggingaruppdrįttum, sem skulu vera mįlsettir, skal sżna allar grunnmyndir, śtlit og sneišingar, ž.m.t. steypumįlsteikningar og gataplön, įsamt föstum innréttingum, nišurhengdum loftum, handriši, stiga, skįbrautum og rśllustiga. Enn fremur skal gera uppdrętti af lyftugöngum og klefum fyrir lyftuvélar.

20.3        Utanhśss skal m.a. gera grein fyrir frįgangi žaka, žakbrśna, žaknišurfalla, frįgangi śtveggjaklęšninga, glugga, hurša, svala og stiga og handrišum žeirra įsamt öšru sem varšar frįgang hśssins. Į byggingaruppdrįttum skal gera grein fyrir efniskröfum meš tilvķsun til stašla og reglugerša.

21.1        Innréttingauppdręttir skulu eftir žvķ sem viš į vera ķ mkv. 1:50, 1:20, 1:10, 1:5 og 1:1.

21.2        Į innréttingauppdrįttum skal gera grein fyrir fyrirkomulagi innréttinga.

22.1        Lóšauppdręttir skulu, eftir žvķ sem viš į, vera ķ mkv. 1:500, 1:200, 1:100, 1:50, 1:20 og 1:10. Į lóšauppdrįttum skal, eftir žvķ sem viš į, sżna fyrirkomulag į lóš, s.s. bķlastęši, aškomu fólks og vöru. Į lóšauppdrįttum skal gera grein fyrir ašgengi hreyfihamlašra. Enn fremur aškomu sjśkra-, slökkvi- og sorphreinsunarbķla.

22.2        Gera skal grein fyrir gróšri, giršingum, gįmastęšum, leiksvęšum, göngusvęšum og -stķgum. Fyrirkomulag lóšar skal vera ķ ešlilegu samhengi viš žį starfsemi sem fram fer ķ viškomandi byggingu og nęsta nįgrenni.

22.3        Gera skal grein fyrir hęšarlegu į lóšarmörkum.

23.1        Buršarvirkisuppdręttir skulu gefa heildaryfirlit ķ mkv. 1:50 og hlutauppdręttir og deiliteikningar vera ķ mkv. 1:20, 1:10, 1:5 og 1:1, eftir žvķ sem viš į. Į buršarvirkisuppdrįttum skal gera nįkvęma grein fyrir buršarvirkjum og brunaskilum byggingar eša mannvirkis. Buršarvirkisuppdrįttum skulu, ef byggingarfulltrśi krefst, fylgja śtreikningar į buršaržoli og brunamótstöšu byggingar.

23.2        Hönnušur skal leggja fram skrį yfir śtreikninga sķna žegar hann leggur fram uppdrętti hjį byggingarfulltrśa. Hann skal halda śtreikningunum til haga žannig aš leggja megi žį fram ef byggingarfulltrśi óskar žess.

23.3        Sé um sérstök eša vandasöm buršarvirki aš ręša getur byggingarfulltrśi krafist žess aš löggiltur buršarvirkishönnušur fari yfir og samžykki śtreikninga og buršarvirkisuppdrętti į kostnaš byggingarleyfishafa.

23.4        Į buršarvirkisuppdrįttum skal gera grein fyrir efniskröfum meš tilvķsun til stašla og reglugerša.

24.1        Lagnauppdręttir skulu vera ķ mkv. 1:50 og deiliteikningar ķ mkv. 1:20, 1:10, 1:5 og 1:1, eftir žvķ sem viš į. Uppdręttirnir skulu geršir af lögnum fyrir neysluvatnskerfi, hitavatnskerfi, hitakerfi, frįrennsliskerfi, loftręsikerfi, kęlikerfi og slökkvikerfi. Enn fremur af gas- og raflögnum, brunavišvörunarkerfum, sķmalögn og lögn fyrir hljóšvarp, sjónvarp og dyrasķma.

24.2        Um hönnun lagna gilda stašlar sbr. mgr. 188.7.

24.3        Į lagnauppdrįttum skal gera grein fyrir efniskröfum meš tilvķsun til stašla og reglugerša.

25.1        Rétt til aš leggja fram uppdrętti vegna byggingarleyfis hafa žeir sem til žess hafa hlotiš löggildingu rįšherra skv. 48. og 49. gr. skipulags- og byggingarlaga.

26.1        Hönnušur, sem leggur uppdrętti fyrir byggingarnefnd, skal hafa ķ gildi tryggingu vegna fjįrhagstjóns sem leitt getur af gįleysi ķ starfi hans. Slķka tryggingaskyldu getur hönnušur uppfyllt meš žvķ aš kaupa starfsįbyrgšartryggingu hjį vįtryggingarfélagi, sem starfsleyfi hefur hér į landi, meš žvķ aš afla sér įbyrgšar višskiptabanka eša sparisjóšs eša leggja fram annars konar tryggingu sem umhverfisrįšuneytiš metur gilda. Tryggingin skal gilda ķ a.m.k. 5 įr frį lokaśttekt skv. gr. 53 į viškomandi mannvirki.

26.2        Tryggingin skal nema minnst 5.000.000 krónum vegna hvers einstaks tjónsatviks. Heildarfjįrhęš tryggingarbóta innan hvers tólf mįnaša tķmabils skal nema minnst 15.000.000 krónum. Fjįrhęšir žessar skulu mišast viš byggingarvķsitölu 229,8 stig og breytast 1. janśar įr hvert ķ samręmi viš breytingar į vķsitölunni. Žegar hönnušur tekur aš sér mjög umfangsmikla hönnun getur byggingafulltrśi aš höfšu samrįši viš umhverfisrįšuneyti krafist frekari trygginga vegna žess verks. Jafnframt geta lóšarhafi/byggjandi og hönnušur ķ samningi sķn į milli kvešiš į um frekari įbyrgšartryggingu en hér segir. Įkvęši žessi gilda jafnt hvort sem um nżbyggingu er aš ręša eša breytingar į eldra hśsnęši.

26.3        Heimilt er aš įskilja sjįlfsįhęttu tryggingartaka ķ tryggingarskilmįlum, en slķkt mį ekki skerša rétt žrišja manns til bóta śr hendi žess er tryggingu veitir.

26.4        Hönnušur skal, įšur en hann leggur uppdrętti fyrir byggingarnefnd, framvķsa hjį viškomandi byggingarfulltrśa stašfestingu žess, er tryggingu veitir, aš hann hafi fullnęgjandi tryggingu.

26.5        Hafi hönnušur ekki lengur fullnęgjandi tryggingu, samkvęmt framangreindu, er honum ekki heimilt aš leggja uppdrętti fyrir byggingarnefnd.

26.6        Žar sem tveir eša fleiri hönnušir starfa meš sameiginlega starfsstofu og bera óskipta bótaįbyrgš į störfum hvors/hvers annars, geta žeir fullnęgt tryggingarskyldu sinni meš žvķ aš leggja fram sameiginlega tryggingu, enda komi nöfn žeirra beggja/allra fram ķ tryggingarskjali. Sé starfsstofan rekin ķ formi hlutafélags eša einkahlutafélags žarf jafnframt aš liggja fyrir yfirlżsing hönnušanna žess efnis aš žeir beri óskipta įbyrgš į störfum hvors/hvers annars. Skulu žį lįgmarksfjįrhęšir, skv. mgr. 26.2 hękka um a.m.k. 10% fyrir hvern hönnuš umfram einn.

26.7        Skilmįlar vegna trygginga hönnuša skulu kynntir umhverfisrįšuneyti, įšur en žeir eru bošnir viškomandi ašilum. Sé um vįtryggingu aš ręša skulu skilmįlarnir jafnframt kynntir Vįtryggingaeftirliti.

27.1        Sveitarstjórnum er heimilt aš įkveša gjöld fyrir žau leyfi sem žęr veita. Jafnframt er heimilt aš įkveša gjöld fyrir śtmęlingu, eftirlit, śttektir og vottorš sem byggingarfulltrśi lętur ķ té. Gjöld žessi mega ekki nema hęrri upphęš en sem nemur kostnaši viš viškomandi verk.

27.2        Vegna skošunar séruppdrįtta skal greiša sérstakt gjald sem nemi žeim śtgjöldum sem skošunin hefur ķ för meš sér.

27.3        Ef byggingarfulltrśi er aš óžörfu kvaddur til eftirlits getur sveitarstjórn innheimt žann kostnaš sem hann veršur fyrir.

27.4        Byggingarleyfisgjald veršur ekki endurgreitt žótt leyfi falli śr gildi eša sé fellt śr gildi. Verši byggingarleyfi endurnżjaš óbreytt skal byggingarleyfisgjald įkvešiš meš tilliti til žess.

28.1        Ef ekki er unnt aš koma fyrir į lóš nżbyggingar žeim fjölda bķlastęša sem kröfur eru geršar um getur sveitarstjórn įkvešiš aš innheimta bķlastęšagjald af hlutašeigandi lóš. Sama į viš ef breytt notkun hśsnęšis leišir til žess aš kröfur um bķlastęši aukast. Gjaldiš mį nema allt aš įętlušum kostnaši viš gerš žeirra bķlastęša sem į vantar. Sveitarstjórn getur sett sérstaka gjaldskrį um bķlastęšagjöld ķ sveitarfélaginu sem umhverfisrįšherra stašfestir.

28.2        Bķlastęšagjöld skulu renna ķ sérstakan sjóš og skal honum variš til uppbyggingar almenningsbķlastęša ķ nįgrenni viškomandi lóšar.

28.3        Bķlastęšagjald veršur ekki endurgreitt žótt byggingarleyfi falli śr gildi eša sé fellt śr gildi ef lišiš er meira en eitt įr frį greišslu žess. Sama gildir ef notkun hśss er breytt žannig aš kröfur um fjölda bķlastęša vegna žess séu minni en voru vegna fyrri notkunar žess.

29.1        Sveitarstjórn įkvešur gjalddaga gjalda samkvęmt žessum kafla og hvernig žau skuli innheimt. Ekki mį gefa śt byggingarleyfi fyrr en gjöld žessi hafa veriš greidd samkvęmt settum reglum eša samiš hefur veriš um greišslu žeirra.

29.2        Śttektargjöld mį innheimta meš byggingarleyfisgjaldi samkvęmt įętlun um fjölda śttekta.

29.3        Vanskil į greišslu gjalda veitir byggingarfulltrśa heimild til aš synja um śtgįfu vottoršs fyrir viškomandi mannvirki.

29.4        Framangreindum gjöldum fylgir lögveš ķ viškomandi fasteign eša lóš og mį innheimta gjaldfallin gjöld meš fjįrnįmi.

30.1        Ķ undirbśningi aš mannvirkjagerš skal gera žarfagreiningu žannig aš óskir byggjanda og tilgangur meš įkvešnu mannvirki liggi fyrir įšur en hönnun hefst. Žarfagreining skal undirrituš af ašalhönnuši og byggjanda.

30.2        Viš hönnun mannvirkis skal velja efni og ašferšir er henta fyrir ķslenskar ašstęšur, bęši er varšar framkvęmd og įhrif umhverfis. Taka skal tillit til hagkvęmni varšandi heildarkostnaš vegna byggingar, rekstrar og višhalds. Byggingarfulltrśi getur krafist greinargeršar fyrir einstök mannvirki žar sem gerš er sérstök grein fyrir naušsynlegri ašgįt eša ašferšum er varša rekstur og višhald.

30.3        Ķ allri framkvęmd viš mannvirkjagerš skal gęta žess aš naušsynleg undirbśningsvinna, s.s. verkskipulag, fari fram įšur en verk hefst. Į verktķma skal žess gętt aš allar samžykktar breytingar séu skrįšar.

30.4        Beita mį ašferšum eigin eftirlits og skal žį viš upphaf verks liggja fyrir įętlun um hvernig stašiš verši aš gęšaeftirliti og gęšatryggingu meš framkvęmdinni. Forsenda žess aš byggingarfulltrśi geti fellt nišur einstakar śttektir, sbr. gr. 48, er aš lögš hafi veriš fram, og samžykkt af byggingarfulltrśa, gęšaįętlun um verkiš.

30.5        Skrįr yfir framvindu verks, kaup į vörum og žjónustu og reyndarteikningar skulu afhentar byggjanda įšur en lokaśttekt fer fram.

       Viš stjórn byggingarframkvęmda hvers mannvirkis skal vera einn byggingarstjóri.

31.1        Byggingarstjórar geta veriš:

31.2        Sį sem tekur aš sér aš vera byggingarstjóri viš tilteknar byggingarframkvęmdir skal tilkynna byggingarfulltrśa um žaš og framvķsa jafnframt naušsynlegum gögnum eša skilrķkjum um aš hann uppfylli žau skilyrši sem sett eru um byggingarstjóra. Einnig skal hann, ef hann er ekki sjįlfur eigandi byggingarréttarins, framvķsa yfirlżsingu eša samningi viš eigandann um aš hann hafi veriš rįšinn til verksins. Byggingarfulltrśi lętur byggingarstjóra ķ té stašfestingu į žvķ aš hann sé byggingarstjóri viš viškomandi byggingarframkvęmdir enda séu formskilyrši uppfyllt og byggingarstjórinn hafi meš undirritun sinni stašfest įbyrgš sķna į framkvęmd verksins.

31.3        Byggingarstjóri getur, aš öšrum skilyršum uppfylltum, einnig tekiš aš sér įbyrgš į einstökum verkžįttum byggingarframkvęmdar, sbr. gr. 37.

31.4        Byggingarstjóra (byggingarleyfishafa/išnmeistara, eftir žvķ sem viš į) er skylt aš sjį svo um aš aflaš sé naušsynlegra heimilda ķ sambandi viš byggingarframkvęmdir, eftir žvķ sem lög og reglugeršir męla fyrir.

32.1        Byggingarstjóri er framkvęmdastjóri byggingarframkvęmda. Hann ręšur išnmeistara ķ upphafi verks meš samžykki eiganda eša samžykkir rįšningu žeirra. Samsvarandi gildir um uppsögn išnmeistara. Byggingarstjóri gerir verksamning viš išnmeistara sem hann ręšur. Ķ samningi skal m.a. koma fram į hvaša verkžįttum, sbr. gr. 38 - 45, išnmeistari ber įbyrgš.

32.2        Byggingarstjóri ber įbyrgš į žvķ aš byggt sé ķ samręmi viš samžykkta uppdrętti, lög og reglugeršir. Aš öšru leyti fer um umboš byggingarstjóra, verksviš hans og įbyrgš gagnvart eiganda byggingarframkvęmda eftir samningi žeirra į milli.

33.1        Byggingarstjóri skal hafa ķ gildi tryggingu vegna fjįrhagstjóns sem leitt getur af gįleysi ķ starfi hans. Slķka tryggingarskyldu getur byggingarstjóri uppfyllt meš žvķ aš kaupa starfsįbyrgšartryggingu hjį vįtryggingarfélagi, sem starfsleyfi hefur hér į landi, meš žvķ aš afla sér įbyrgšar hjį višskiptabanka eša sparisjóši eša leggja fram annars konar tryggingu, sem umhverfisrįšherra metur gilda. Tryggingin skal gilda ķ a.m.k. 5 įr frį lokum framkvęmdar sem hann hefur stżrt. Lok framkvęmdar mišast viš dagsetningu lokaśttektar, skv. gr. 53.

33.2        Tryggingin skal nema minnst 5.000.000 krónum vegna hvers einstaks tjónsatviks. Heildarfjįrhęš tryggingarbóta innan hvers tólf mįnaša tķmabils skal nema minnst 15.000.000 krónum. Fjįrhęšir žessar skulu mišast viš byggingarvķsitölu, 229,8 stig, og breytast 1. janśar įr hvert ķ samręmi viš breytingar į vķsitölunni. Žegar byggingarstjóri tekur aš sér byggingarstjórn mjög umfangsmikilla byggingarframkvęmda getur byggingarfulltrśi, aš höfšu samrįši viš umhverfisrįšuneyti, krafist frekari trygginga vegna žess verks. Jafnframt geta lóšarhafi/byggjandi og byggingarstjóri ķ samningi sķn į milli kvešiš į um frekari įbyrgšartryggingu en hér segir. Įkvęši žessi gilda jafnt hvort sem um nżbyggingu er aš ręša eša breytingar į eldra hśsnęši.

33.3        Heimilt er aš įskilja sjįlfsįhęttu tryggingartaka ķ tryggingarskilmįlum, en slķkt mį ekki skerša rétt žrišja ašila til bóta śr hendi žess er tryggingu veitir.

33.4        Byggingarstjóri skal įšur en hann tekur aš sér byggingarstjórn tiltekins mannvirkis leggja fram hjį viškomandi byggingarfulltrśa stašfestingu žess, er tryggingu veitir, aš hann hafi fullnęgjandi tryggingu.

33.5        Falli trygging śr gildi skal sį, er tryggingu veitir, tilkynna žaš tryggingartaka og umhverfisrįšuneyti. Rįšuneytiš sendir žį tilkynningu įn tafar til allra byggingarfulltrśa. Tryggingartķmabili telst ekki lokiš fyrr en 8 vikum eftir aš sį, sem tryggingu veitti, tilkynnir tryggingartaka og umhverfisrįšuneyti sannanlega um tryggingarslit, nema önnur fullnęgjandi trygging hafi veriš tekin.

33.6        Hafi starfandi byggingarstjóri ekki lengur fullnęgjandi tryggingu, samkvęmt framangreindu, er honum skylt aš segja sig af verki žegar ķ staš. Fer um skipti į byggingarstjórum eftir gr. 36.

33.7        Skilmįlar vegna trygginga byggingarstjóra skulu kynntir umhverfisrįšuneyti, įšur en žeir eru bošnir viškomandi ašilum. Sé um vįtryggingu aš ręša skulu skilmįlarnir jafnframt kynntir Vįtryggingaeftirliti.

34.1        Viš gerš samnings milli byggingarstjóra og lóšarhafa/byggjanda skal höfš hlišsjón af įkvęšum ĶST 30.

35.1        Byggingarstjóri gerir byggingarfulltrśa višvart um lok śttektarskyldra verkžįtta og skal hann vera višstaddur śttektir. Hann skal jafnframt tilkynna viškomandi meisturum og hönnušum um hvenęr śttekt hefur veriš įkvešin og geta žeir sem žess óska žį veriš višstaddir.

35.2        Viš lok framkvęmda skal byggingarstjóri stašfesta skriflega aš byggt hafi veriš ķ samręmi viš samžykkta uppdrętti, lög og reglugeršir.

36.1        Hętti byggingarstjóri sem framkvęmdastjóri mannvirkis įšur en verki er lokiš skal žaš tilkynnt byggingarfulltrśa. Byggingarframkvęmdir skulu žį stöšvašar uns nżr byggingarstjóri er rįšinn, og hann hefur endurrįšiš žį išnmeistara sem fyrir voru viš verkiš eša rįšiš nżja. Gera skal śttekt į žeim verkhluta sem lokiš er og skulu frįfarandi og aškomandi byggingarstjórar undirrita hana, ef žess er kostur, įsamt byggingarfulltrśa. Gefa skal žeim, sem frįfarandi byggingarstjóri keypti įbyrgšartryggingu hjį, kost į aš taka śt stöšu verksins fyrir sitt leyti.

36.2        Įbyrgš nżs byggingarstjóra gagnvart byggingarnefnd takmarkast viš žį verkžętti sem unniš er aš eftir aš hann hefur störf.

37.1        Išnmeistari sem lokiš hefur prófi frį meistaraskóla, eša lokiš sambęrilegu nįmi meš prófi, leyst śt meistarabréf og er starfandi sem meistari ķ išn sinni sękir um löggildingu umhverfisrįšherra til aš bera įbyrgš į einstökum verkžįttum viš byggingarframkvęmdir. Įšur en löggilding rįšherra er gefin śt skal hann leita umsagnar Samtaka išnašarins. Löggilding žessi gildir um land allt og skal rįšherra senda įrlega lista yfir löggilta išnmeistara til byggingarfulltrśa.

37.2        Išnmeistari sem ekki hefur lokiš nįmi ķ meistaraskóla en hefur leyst śt meistarabréf getur hlotiš stašbundna višurkenningu byggingarnefndar til aš bera įbyrgš į einstökum verkžįttum viš byggingarframkvęmdir. Til žess aš hljóta slķka višurkenningu skal hann hafa lokiš sveinsprófi fyrir 1. janśar 1989 og fengiš įšur višurkenningu ķ öšru byggingarnefndarumdęmi. Skal hann, žegar leitaš er nżrrar stašbundinnar višurkenningar, leggja fram verkefnaskrį stašfesta af byggingarfulltrśa er sżni fram į aš hann hafi aš stašaldri haft umsjón meš og boriš įbyrgš į byggingarframkvęmdum ķ a.m.k. žrjś įr eftir višurkenningu ķ viškomandi byggingarnefndarumdęmi/um.

37.3        Einungis žeir išnmeistarar sem hlotiš hafa löggildingu eša stašbundna višurkenningu geta tekiš aš sér verkžętti og boriš įbyrgš į, gagnvart byggingaryfirvöldum og byggjanda, aš žeir séu unnir ķ samręmi viš višurkennda verkhętti, samžykkta uppdrętti, verklżsingar og lög og reglugeršir.

37.4        Meistarar, sem taldir eru upp ķ 38.-45. gr. og byggingarstjóri hefur tilkynnt byggingarfulltrśa um aš taki aš sér įbyrgš į verki, skulu stašfesta įbyrgš sķna fyrir byggingarfulltrśa į žeim verkžįttum framkvęmdar sem er į įbyrgšarsviši žeirra. Skal slķk stašfesting liggja fyrir įšur en framkvęmdir viš viškomandi verkžętti eru hafnar.

37.5        Skulu įbyrgšarsviš išnmeistara, skv. 38. - 45. gr., vera ķ samręmi viš gildandi hęfniskröfur og nįmskrįr til meistaraprófs ķ viškomandi išngrein į hverjum tķma. Um įbyrgšarsviš išnmeistara vķsast aš öšru leyti til reglugeršar um löggiltar išngreinar, nįmssamninga, sveinspróf og meistararéttindi.

38.1        Hśsasmķšameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Allri trésmķšavinnu viš bygginguna, steypumótum, svo og į öllum stokkum og götum sem ķ žau koma, stokkum fyrir lagnir sem sett eru ķ steypumót, veggklęšningum meš raka-, hljóš- og eldvörn įsamt einangrun og loftun eftir žvķ sem viš į, aš lóš sé jöfnuš ķ rétta hęš, frįgangi einangrunar sem lögš er laus į plötu eša ķ grind og ef hśn er sett ķ steypumót.

38.2        Heimilt er aš hśsasmķšameistari annist og beri įbyrgš į grunngreftri, sprengingum og fyllingu ķ og viš grunn og žjöppun.

39.1        Mśrarameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Grunngreftri og sprengingum, allri steinsteypu, nišurlögn hennar og eftirmešhöndlun, allri hlešslu, mśrhśšun, ķlögnum og vélslķpun, allri flķsalögn, allri jįrnalögn, fyllingu ķ og viš grunn og žjöppun hennar, frįgangi į einangrun undir mśrvinnu.

40.1        Pķpulagningameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Öllum frįrennslis- og jaršvatnslögnum, og efstu fyllingu undir og aš slķkum lögnum, įsamt śtloftun žeirra og hęšarsetningu nišurfalla, lögnum varšandi vatnsśšakerfi og slöngukefli, lögnum varšandi hitakerfi, heitt og kalt vatn og einangrun slķkra lagna, uppsetningu hreinlętistękja og tengingu žeirra, tengingu žak- og svalanišurfalla viš frįrennslislögn, aš rotžręr séu geršar samkvęmt uppdrįttum, uppsetningu stżritękja aš žvķ er varšar starfssviš hans, aš reyndaruppdrętti sé skilaš til byggingarfulltrśa aš verki loknu.

41.1        Rafvirkjameistari sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Pķpum fyrir heimtaugar og sökkulskauti, öllum pķpum fyrir raflagnir ķ steinsteypu og létta veggi, stašsetningu allra dósa og taflna ķ veggi, loft og gólf, öllum tengingum og endafrįgangi raflagna, uppsetningu kynditękja og eldvarnarbśnašar aš žvķ er varšar starfssviš hans, uppsetningu og tengingu stżritękja aš žvķ er varšar starfssviš hans, uppsetningu og tengingu į rafbśnaši, aš reyndaruppdrętti sé skilaš til byggingarfulltrśa aš verki loknu.

42.1        Blikksmķšameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Žakrennum og nišurföllum bęši frį žökum og svölum, lęstum eša lóšušum žunnplötuklęšningum, öllum stokkalögnum fyrir loftręsikerfi, öllum stokkalögnum fyrir lofthita- eša loftkęlikerfi, einangrun og bśnaši stokkalagna, uppsetningu stżritękja aš žvķ er varšar starfssviš hans.

43.1        Mįlarameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Allri mįlningarvinnu viš mannvirkiš, utan sem innan, allri undirbśningsvinnu fyrir mįlun.

44.1        Veggfóšrarameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Frįgangi gólfefna og gólflista įsamt undirbśningsvinnu, lagningu veggfóšurs, strigaefna og dśka į loft, veggi og töflur.

45.1        Stįlvirkjameistari, sem stašfest hefur įbyrgš sķna į verki, ber m.a. įbyrgš į:

               Uppsetningu stįlmannvirkja.

46.1        Ef įgreiningur veršur um starfssviš išnmeistara viš tiltekiš verk sker byggingarfulltrśi śr en skjóta mį įkvöršun hans til śrskuršarnefndar, sbr. gr. 10.

46.2        Žeir išnmeistarar sem annast uppsetningu byggingareininga sem framleiddar eru ķ verksmišju eša į verkstęši, eša į ašfluttum hśsum, skulu įrita sérstaka yfirlżsingu um įbyrgš sķna į uppsetningunni.

46.3        Blikksmķša-, pķpulagninga- og rafvirkjameistari hver į sķnu sviši bera įbyrgš į brunažéttingum meš lögnum sem žeir leggja gegnum veggi, gólf og loft sem mynda brunahólf.

47.1        Hętti išnmeistari umsjón meš framkvęmdum įšur en verki er lokiš skal byggingarstjóri sjį um og bera įbyrgš į aš nżr išnmeistari taki viš störfum įn tafar og tilkynna žaš byggingarfulltrśa.

47.2        Framkvęmdir viš žį verkžętti sem frįfarandi išnmeistari bar įbyrgš į og hafši umsjón meš skulu stöšvašar žar til nżr išnmeistari hefur undirritaš įbyrgšaryfirlżsingu. Skal gera śttekt į žeim verkžįttum er frįfarandi išnmeistari hafši umsjón meš og skal śttekt undirrituš bęši af frįfarandi išnmeistara og hinum nżja, ef žess er kostur. Nżr išnmeistari ber įbyrgš į žeim verkžįttum sem unnir eru eftir aš hann tók viš starfi.

48.1        Hlutašeigandi byggingarstjórar skulu, meš minnst sólarhrings fyrirvara, óska śttektar byggingarfulltrśa į eftirfarandi verkžįttum:

48.2        Skylt er byggingarstjóra aš tilkynna til byggingarfulltrśa žegar bygging er fokheld.

48.3        Heimilt er aš veita hlutašeigandi byggingarstjóra og/eša išnmeisturum leyfi til eigin śttekta į skilgreindum verkžįttum, enda verši byggingarfulltrśa afhent yfirlżsing um aš śttektir og eftirlit fari fram ķ samręmi viš įšur gerša gęšaįętlun, sbr. mgr. 30.3 - 30.5.

49.1        Byggingarfulltrśa er heimilt aš fella nišur śttekt į einstökum verkžįttum hjį išnmeisturum sem starfaš hafa ķ umdęmi hans ķ a.m.k. žrjś įr samfellt meš sérlega góšum įrangri aš hans mati. Žó er ekki heimilt aš fella nišur lokaśttekt, sbr. gr. 53. Išnmeistari skal žį senda byggingarfulltrśa skriflegar yfirlżsingar um śttektir sķnar, sbr. mgr. 30.3 - 30.5.

49.2        Heimilt er aš veita hlutašeigandi byggingarstjórum og/eša išnmeisturum leyfi til eigin śttekta į skilgreindum verkžįttum, sbr. gr. 48 og 50, enda verši byggingarfulltrśa afhent yfirlżsing um aš śttektir og eftirlit hafi fariš fram ķ samręmi viš įšur gerša įętlun um gęšaeftirlit, sbr. mgr. 30.3 - 30.5.

50.1        Byggingarstjóra er skylt aš vera višstaddur žegar śttekt į verkžįttum, sbr. mgr. 48.1, fer fram.

50.2        Žegar byggingarfulltrśi gerir śttekt į hśsi getur hann krafist žess aš hlutašeigandi meistarar séu višstaddir og hafi tiltęka samžykkta uppdrętti.

51.1        Ef um sérstakar framkvęmdir er aš ręša eša nżja byggingartękni, sem krefst annarra višbragša ķ śttektum byggingarfulltrśa en venjulega, er honum heimilt aš semja um slķkt hverju sinni viš hlutašeigandi byggingarstjóra.

52.1        Ef forsendur er varša buršaržol bygginga breytast į byggingartķmanum t.d. vegna frosta, vatnsaga, jaršskjįlfta, eldsvoša eša annarra ófyrirséšra atvika, skulu byggingarframkvęmdir stöšvašar og eigi hafnar aš nżju fyrr en byggingarfulltrśi heimilar.

53.1        Žegar smķši hśss er aš fullu lokiš skal byggingarstjóri eša byggjandi óska eftir lokaśttekt byggingarfulltrśa. Einnig geta žeir, sem hönnušir og byggingarstjóri keyptu įbyrgšartryggingu hjį, krafist lokaśttektar. Višstaddir lokaśttekt skulu auk byggingarfulltrśa og slökkvilišsstjóra, vera byggingarstjóri og žeir išnmeistarar og hönnušir sem žess óska eša eru til žess bošašir aš kröfu byggingarfulltrśa. Ķ lokaśttekt skal m.a. taka śt žętti er varša ašgengi.

53.2        Byggingarstjóri skal tilkynna hönnušum og išnmeisturum hvenęr lokaśttekt fer fram.

53.3        Viš lokaśttekt skal byggingarstjóri leggja fram eftirtalin gögn:

54.1        Komi fram viš lokaśttekt atriši sem žarfnast śrbóta skal byggingarfulltrśi setja byggingarstjóra og byggjanda tķmafrest til aš ljśka endurbótum. Aš loknum tķmafresti skoši sömu ašilar verkiš aš nżju og sé śrbótum lokiš skal byggingarfulltrśi gefa śt lokaśttektarvottorš. Slķk vottorš mį ekki gefa śt nema aš gengiš sé śr skugga um aš fullnęgt hafi veriš öllum tilskildum įkvęšum um gerš og bśnaš sem krafist er fyrir ķbśšarhśsnęši og starfsemi, sé um atvinnuhśsnęši eša annaš hśsnęši aš ręša.

55.1        Ekki mį flytja inn ķ ófullgert hśsnęši eša hefja starfsemi ķ žvķ nema įkvęšum varšandi buršaržol, hollustuhętti og brunaöryggi sé fullnęgt.

55.2        Hśsnęši sem samžykkt hefur veriš fyrir samkomuhald, veitingastarfsemi og hótelrekstur įsamt kvikmynda- og leikhśsum mį ekki taka ķ notkun nema aš undangenginni lokaśttekt.

55.3        Sé ófullgert hśsnęši tekiš ķ notkun skal byggingarstjóri óska eftir śttekt į stöšu framkvęmda. Kallast sś śttekt stöšuśttekt. Višstaddir stöšuśttekt skulu vera sömu ašilar og viš lokaśttekt. Į stöšuśttektarvottorši skal getiš um įframhaldandi įbyrgš byggingarstjóra og meistara į verkinu. Byggingarfulltrśi skal setja byggjanda frest til aš ljśka framkvęmdum. Séu tķmafrestir sem gefnir eru viš loka- og stöšuśttekt ekki virtir er hęgt aš beita įkvęšum um dagsektir.

56.1        Um byggingarvinnustaši vķsast til reglna um ašbśnaš, hollustuhętti og öryggisrįšstafanir į byggingarvinnustöšum og viš ašra tķmabundna mannvirkjagerš.

56.2        Meisturum og byggingarstjóra er skylt, ef byggingarfulltrśi įkvešur, aš sjį svo um aš hindruš sé umferš óviškomandi ašila um vinnustaš. Ef grunnur stendur óhreyfšur ķ 6 mįnuši getur byggingarfulltrśi įkvešiš aš hann skuli afgirtur į fullnęgjandi hįtt, eša fylltur ella į kostnaš byggingarleyfishafa.

56.3        Byggingarleyfishafi skal gęta žess aš valda ekki spjöllum į óhreyfšu landi og gróšri utan byggingarlóšar og getur byggingarfulltrśi męlt fyrir um sérstakar rįšstafanir ef žörf krefur.

56.4        Ef byggingarvinnustašur liggur viš götu eša svo nįlęgt götu aš hętta geti stafaš af fyrir vegfarendur skal girša hann af. Giršingar skulu žó ekki hindra umferš fótgangandi um götuna eša ašra umferš utan lóšar.

56.5        Byggingarfulltrśi getur heimilaš, aš fengnu samžykki lögreglu og veghaldara, aš brįšabirgšagangstétt sé sett śt ķ akbraut og krafist žess aš hlķfšaržak sé sett yfir gangstétt žar sem honum žykir įstęša til.

56.6        Byggingarstjóra og išnmeisturum er skylt aš sjį um aš sem minnst hętta, óžrifnašur eša önnur óžęgindi stafi af framkvęmdum og aš višhafšar séu fyllstu öryggisrįšstafanir, eftir žvķ sem ašstęšur leyfa. Viš öryggisrįšstafanir į vinnustaš žarf bęši aš hafa ķ huga žį sem eru žar vegna vinnu sinnar og žį sem žar kunna aš koma af öšrum įstęšum. Žį skal byggingarstjóri sjį til žess aš vinnustašir séu merktir meš götunafni og nśmeri.

56.7        Byggingarstjóra er skylt aš framfylgja tilmęlum byggingarfulltrśa/byggingarnefndar um öryggisrįšstafanir į lóšarmörkum byggingarstašar.

56.8        Byggingarefnaśrgang skal flokka og koma til förgunar į višurkenndum móttökustöšum žannig aš ekki sé um óešlilega uppsöfnun į byggingarstaš aš ręša.

56.9        Um gerš og frįgang vinnupalla og öryggisbśnaš į byggingarvinnustöšum skal fariš eftir lögum um ašbśnaš, hollustuhętti og öryggi į vinnustöšum og reglum settum samkvęmt žeim. Byggingarfulltrśi getur sagt fyrir um gerš og frįgang vinnupalla og um ašrar öryggisrįšstafanir į byggingarvinnustaš, žar sem hann telur žörf į.

57.1        Um mešferš eiturefna og annarra hęttulegra efna skal fara eftir lögum um eiturefni og önnur hęttuleg efni, lögum um ašbśnaš, hollustuhętti og öryggi į vinnustöšum, lögum um hollustuhętti og mengunarvarnir og lögum um brunavarnir og brunamįl og reglugeršum settum samkvęmt žessum lögum.

57.2        Um mešferš sprengiefna og geymslu į žeim fer eftir lögum um skotvopn, sprengiefni og skotelda og reglugerš sem sett hefur veriš samkvęmt žeim.

58.1        Skylt er aš koma upp ašstöšu fyrir starfsmenn į vinnustaš, samkvęmt reglum Vinnueftirlits rķkisins um hśsnęši vinnustaša. Stašsetning og frįgangur slķkrar ašstöšu er hįš samžykki byggingarfulltrśa. Viš minni hįttar byggingarframkvęmdir og žar sem sérstaklega stendur į, getur byggingarfulltrśi veitt undanžįgu frį žessu įkvęši. Sé óskaš eftir vinnuheimtaug ķ slķkt hśsnęši žarf viškomandi rafveita aš samžykkja stašsetningu žess.

59.1        Byggingarleyfishafa er óheimilt aš raska lögnum, t.d. vatnslögnum, holręsalögnum, rafmagns- eša sķmastrengjum sem liggja um lóš hans, nema meš leyfi eigenda.

60.1        Verši misbrestur į aš fylgt sé reglum samkvęmt gr. 56 - 59 getur byggingarfulltrśi, ef ašvörunum hans er ekki sinnt, stöšvaš framkvęmdir uns śr hefur veriš bętt.

61.1        Byggingarnefndarmönnum, byggingarfulltrśa og starfsmönnum hans og slökkvilišsstjóra og starfsmönnum hans skal frjįls ašgangur aš lóšum og mannvirkjum til eftirlits meš byggingarframkvęmdum.

61.2        Liggi rökstuddur grunur fyrir um aš fullbyggšu mannvirki sé verulega įfįtt meš tilliti til įkvęša laga og reglugerša um byggingar- og brunamįl skal byggingarfulltrśa, slökkvilišsstjóra og starfsmönnum žeirra heimill ašgangur žar til eftirlits. Óheimilt er aš fara ķ žessum tilgangi inn ķ hśsnęši įn samžykkis eiganda eša umrįšamanns hśsnęšisins nema aš fengnum śrskurši dómara.

61.3        Uppdręttir, samžykktir og įritašir af byggingarfulltrśa, skulu ętķš liggja fyrir į byggingarstaš og vera eftirlitsmönnum ašgengilegir.

61.4        Žegar um er aš ręša stórhżsi eša meiri hįttar mannvirki getur byggingarfulltrśi krafist žess aš byggjandi rįši sér, į eigin kostnaš, sérstakan eftirlitsmann sem byggingarfulltrśi samžykkir og skal hann gera byggjanda og byggingarfulltrśa grein fyrir störfum sķnum. Einnig getur byggingarfulltrśi krafist žess aš óhįšum löggiltum hönnušum meš tilhlżšilega žekkingu sé fališ eftirlit meš byggingarframkvęmdum, į kostnaš byggjanda, žegar um óvenjulega eša nżja byggingartękni er aš ręša eša ef um sérstaklega flókin eša vandasöm verk er aš ręša aš mati byggingarfulltrśa.

61.5        Sé įsigkomulagi, frįgangi, notkun, umhverfi eša višhaldi hśss eša annars mannvirkis įbótavant eša stafi af žvķ hętta aš mati byggingarfulltrśa og/eša slökkvilišsstjóra, eša ekki er gengiš frį žvķ samkvęmt samžykktum uppdrįttum og byggingarlżsingu, skal hann gera eiganda eša umrįšamanni žess ašvart og leggja fyrir hann aš bęta śr žvķ sem įfįtt er.

61.6        Sé įsigkomulagi, višhaldi eša frįgangi hśss eša annars mannvirkis eša lóšar žannig hįttaš aš hętta geti stafaš af eša hśsnęši sé heilsuspillandi og/eša óhęft til ķbśšar og eigandi (lóšarhafi, umrįšamašur) sinnir ekki įskorun byggingarfulltrśa eša slökkvilišsstjóra um śrbętur getur sveitarstjórn įkvešiš dagsektir, sbr. mgr. 210.1, žar til śr hefur veriš bętt. Aš fengnu samžykki sveitarstjórnar getur byggingarnefnd lįtiš lagfęra, fjarlęgja eša rķfa mannvirki eša gera naušsynlegar śrbętur į lóš, sbr. mgr. 210.2, allt į kostnaš eiganda (lóšarhafa, umrįšamanns), en gera skal honum višvart įšur. Byggingarnefnd skal veita eiganda (lóšarhafa, umrįšamanni) a.m.k. eins mįnašar frest til aš bęta śr žvķ sem įfįtt er įšur en hśn lętur framkvęma verkiš į hans kostnaš, nema um brįša hęttu sé aš ręša.

61.7        Ef byggingarnefnd eša byggingarfulltrśi telja aš śtlit hśss eša annars mannvirkis sé mjög ósnyrtilegt eša óvišunandi į annan hįtt, eša aš óžrifnašur eša óžęgindi stafi af og eigandi (umrįšamašur) sinnir ekki įskorun nefndarinnar/byggingarfulltrśa um śrbętur getur hśn lįtiš framkvęma į hans kostnaš žęr endurbętur er hśn telur naušsynlegar.

62.1        Hverju hśsi skal fylgja lóš og fer stęrš hennar eftir įkvęšum deiliskipulags. Nżtingarhlutfall mišaš viš gólfflöt og lóšarstęrš skal vera ķ samręmi viš gildandi skipulag.

62.2        Viš lóšarhönnun skal žess gętt aš hindrunarlausar og skżrar leišir séu aš inngöngum frį lóš og bķlastęšum.

62.3        Į lóš skal koma fyrir leiksvęši barna, bķlastęšum, bķlageymslum, sorpgeymslu, gróšri og öšru žvķ sem hęfir notkun viškomandi byggingar. Viš skipulag lóša skal leitast viš aš nżta žį kosti sem nįttśra svęšisins bżšur upp į į hverjum staš og fram koma ķ deiliskipulagi. Einnig skal metiš gildi trjįgróšurs sem fyrir er į lóš og reynt aš fella hann aš žörfum viškomandi lóšar.

62.4        Óheimilt er aš breyta notkun lóša frį žvķ sem upphaflega var įętlaš, nema meš samžykki byggingarnefndar.

62.5        Ekki mį skipta landi eša lóš eša breyta landamerkjum og lóšamörkum į annan hįtt nema meš samžykki byggingarnefndar og sveitarstjórnar, enda sé žaš ķ samręmi viš skipulag.

63.1        Į lóš skal sjį fyrir greišri aškomu sjśkrabķla aš ašalinngangi, sorpbķla aš sorpgeymslu og flutningabķla aš vörumóttöku.

63.2        Mešfram hśsum, sem eru hęrri en 4 hęšir og kjallari, skulu vera merkt björgunarsvęši, nema žvķ ašeins aš śr öllum brunahólfum ķ hśsinu sé ašgangur aš öryggisstigahśsi.

63.3        Björgunarsvęši skulu vera a.m.k. 6 m breiš og žannig stašsett aš sem žęgilegast sé aš koma viš stigum og öšrum björgunarbśnaši slökkvilišs. Halli mį ekki vera meiri en 1:20. Svęšin skulu žannig frį gengin aš žau žoli hjólažrżsting björgunartękja og žannig löguš aš aušvelt sé aš koma tękjunum viš. Aškoma aš björgunarsvęšum skal vera eftir a.m.k. 3 m breišum og aušrötušum vegum.

63.4        Aškomuleišir slökkvilišs aš hśsi, sem ekki žarf björgunarsvęši, skulu vera a.m.k. 3 m breišar og skulu žęr lagšar fyrir og samžykktar af slökkvilišsstjóra viškomandi sveitarfélags.

63.5        Śr inngarši sem er umlukinn byggingum, hvort sem hann er yfirbyggšur eša ekki, skal vera a.m.k. einn śtgangur og fleiri ef byggingarfulltrśi krefst žess ķ samrįši viš slökkvilišsstjóra. Hann getur einnig krafist žess aš śtgangar séu žannig śr garši geršir aš unnt sé aš framkvęma björgunar- og slökkvistarf į višunandi hįtt aš hans mati.

64.1        Um fjölda bķlastęša er kvešiš į ķ deiliskipulagi.

64.2        Ef ekki er kvešiš į um annaš ķ deiliskipulagi žį gilda mgr. 64.3 - 64.9.

64.3        Į hverri lóš ķbśšarhśss skulu vera a.m.k. 2 bķlastęši fyrir hverja ķbśš sem er stęrri en 80 m², en a.m.k. 1 bķlastęši fyrir hverja ķbśš sem er 80 m² eša minni.

64.4        Viš öll fjölbżlishśs meš 6 ķbśšum eša fleiri skal vera 1 gestabķlastęši sem henti žörfum fatlašra auk žeirra stęša sem eru fyrir sérhannašar ķbśšir fyrir fatlaša ķ hśsinu.

64.5        Viš verslunar- og skrifstofuhśsnęši, opinberar byggingar og žjónustumišstöšvar skal gera rįš fyrir a.m.k. 1 bķlastęši į hverja 35 m² hśsnęšis. 1% bķlastęša skal vera sérstaklega merkt og gert fyrir hreyfihamlaša, žó aš lįgmarki 1 stęši.

64.6        Viš annaš atvinnuhśsnęši en getiš er ķ mgr. 64.5 skal gera rįš fyrir a.m.k. 1 bķlastęši į hverja 50 m² hśsnęšis. 1% bķlastęša skal vera sérstaklega merkt og gert fyrir hreyfihamlaša, žó aš lįgmarki 1 stęši.

64.7        Ef um samkomuhśs er aš ręša, svo sem kvikmyndahśs, leikhśs, félagsheimili eša önnur slķk hśs, skal a.m.k. séš fyrir 1 bķlastęši fyrir hver 6 sęti ķ hśsinu. 1% bķlastęša skal vera sérstaklega merkt og gert fyrir hreyfihamlaša, žó aš lįgmarki 1 stęši.

64.8        Viš framhaldsskóla skulu vera a.m.k. 5 bķlastęši į hverja skólastofu, auk bķlastęša fyrir starfsfólk. 1% bķlastęša skal vera sérstaklega merkt og gert fyrir hreyfihamlaša, žó aš lįgmarki 1 bķlastęši.

64.9        Ef byggingarnefnd telur aš ekki verši komiš fyrir į lóš nęgilegum fjölda bķlastęša getur hśn heimilaš aš bķlastęšum verši komiš fyrir į annarri lóš ķ sama hverfi, sem nżtist viškomandi hśsi aš mati byggingarnefndar, enda verši, įšur en byggingarleyfi er gefiš śt, žinglżst kvöš um slķk bķlastęši į žį lóš žar sem žau eru fyrirhuguš. Jafnan skal žó, žar sem ašstęšur leyfa, séš fyrir a.m.k. 1 bķlastęši fyrir hreyfihamlaša į lóš hśssins eša ķ žvķ.

64.10      Heimilt er byggingarnefnd aš leysa lóšarhafa undan kvöš um bķlastęši ef hann greišir bķlastęšagjald, skv. gr. 28.

64.11      Gerš bķlastęša er hįš samžykki byggingarnefndar og skal sżna fjölda žeirra, fyrirkomulag, tengsl viš gatnakerfiš og önnur mannvirki žessu tengd į ašaluppdrįttum. Bķlastęši skulu stašsett žannig aš žau hindri ekki ašgang aš dyrum og vörumóttöku. Bķlastęši sérmerkt fötlušum séu sem nęst inngangi.

64.12      Viš hśs ętluš til išnašar, verslunar o.ž.h., skal aš jafnaši gera rįš fyrir aš ferming eša afferming flutningstękja geti fariš fram į lóš žess.

65.1        Hverju ķbśšarhśsi skal fylgja leiksvęši barna į lóš. Byggingarnefnd getur žó veitt undanžįgu frį žessu įkvęši utan ķbśšarsvęša.

65.2        Viš fjölbżlishśs skal leiksvęšum, eftir žvķ sem unnt er, komiš žannig fyrir aš börn žurfi ekki aš fara yfir svęši žar sem bķlar aka til aš komast heiman frį sér į leiksvęšin. Ljśka skal frįgangi leiksvęša į lóšum įšur en ķbśšarhśs eru tekin ķ notkun.

65.3        Sżna skal į ašaluppdrętti hvar gert er rįš fyrir leiksvęšum og fyrirkomulagi į žeim.

65.4        Lóšarhöfum ber skylda til aš hyggja aš slysahęttu barna žar sem séš er fyrir aš börn verši aš leik.

65.5        Leiktęki og almennur bśnašur į leiksvęšum skulu vera ķ samręmi viš stašla.

66.1        Óheimilt er aš breyta hęšarlegu lóšar frį samžykktum uppdrętti nema aš fengnu samžykki byggingarnefndar.

66.2        Lóšarhafa er skylt aš gera fullnęgjandi rįšstafanir til žess aš yfirboršsvatn af lóš hans valdi ekki tjóni eša óžęgindum į nįgrannalóš eša gangstétt sé hśs ķ götulķnu.

66.3        Žegar skipulagi lóšar er žannig hįttaš aš hętta er į falli, t.d. vegna stošveggja, žį er skylt aš setja upp handriš sem samžykkt er af byggingarnefnd eša gróšursetja meš žéttvöxnum runnagróšri žar sem hęgt er aš koma žvķ viš. Sömu kröfur gilda um slķk handriš og svalahandriš.

67.1        Leita skal samžykkis byggingarnefndar į gerš og frįgangi giršingar ef hśn er hęrri en 1,80 m eša nęr lóšarmörkum en sem svarar hęš hennar, męlt frį jaršvegshęš viš giršinguna eša frį hęš lóšar į lóšamörkum ef hśn er meiri. Giršing į mörkum lóša er hįš samžykki beggja lóšarhafa.

67.2        Nś er skipulagi svo hįttaš aš giršing er talin óžörf, til lżta eša rétt er tališ aš girt sé meš tilteknum hętti, og getur byggingarnefnd žį bannaš giršingu lóšar eša sett sérstök įkvęši um gerš giršingarinnar. Žinglżsa mį žessum įkvöršunum sem kvöš į hlutašeigandi lóš eša lóšir.

67.3        Skylt er aš haga gerš giršingar žannig aš ekki sé til trafala fyrir almenna umferš og aš ekki stafi hętta af henni vegna foks eša annars. Telji byggingarfulltrśi hęttu stafa af giršingu vegna lélegs frįgangs getur hann skoraš į eiganda hennar aš lagfęra hana innan tilskilins frests, en lįtiš fjarlęgja hana ella į hans kostnaš. Ef giršing, sem reist hefur veriš samkvęmt leyfi byggingarnefndar, reynist vera til trafala fyrir almenna umferš er byggingarnefnd heimilt aš lįta fjarlęgja hana eša breyta henni eftir žvķ sem hśn telur naušsynlegt, į kostnaš sveitarsjóšs.

68.1        Skylt er byggjanda aš ganga frį lóš hśssins ķ réttri hęš og fjarlęgja žann uppgröft, sem ekki žarf aš nota į lóš, įšur en hśsiš er fokhelt.

68.2        Skylt er hśseiganda aš ganga snyrtilega frį lóš sinni meš gróšri eša į annan hįtt ķ samręmi viš samžykkta uppdrętti. Žó er heimilt aš fresta um ótiltekinn tķma gróšursetningu trjįa, nema męlt sé fyrir um annaš ķ skipulagi eša samžykkt byggingarnefndar.

68.3        Sé trjįm plantaš viš lóšamörk samliggjandi lóša skal hęš žeirra ekki verša meiri en 1,80 m, nema lóšarhafar beggja lóša séu sammįla um annaš. Ef lóšamörk liggja aš götu, gangstķg eša opnu svęši mį trjįgróšur nį meiri hęš. Ekki mį planta hįvöxnum trjįtegundum nęr lóšamörkum ašliggjandi lóša en 3,00 m. Lóšarhafa er skylt aš halda vexti trjįa og runna į lóšinni innan lóšamarka.

68.4        Žar sem vöxtur trjįa eša runna fer śt fyrir lóšamörk viš götur, gangstķga eša opin svęši er veghaldara eša umrįšamanni svęšis heimilt aš fjarlęgja žann hluta er truflun eša óprżši veldur, į kostnaš lóšarhafa.

68.5        Ef gróšur į lóš veldur truflun fyrir almenna umferš getur byggingarnefnd krafist žess aš hann sé fjarlęgšur eftir žvķ sem meš žarf.

68.6        Sé umhiršu, įsigkomulagi eša frįgangi lóšar įbótavant eša stafi hętta af henni aš mati byggingarfulltrśa, eša ef ekki er gengiš frį umhverfi hśss ķ samręmi viš samžykkta uppdrętti, skal byggingarfulltrśi gera eiganda eša umrįšamanni lóšarinnar ašvart og leggja fyrir hann aš bęta śr žvķ sem įfįtt er, sbr. mgr. 61.5 - 61.7.

69.1        Sękja skal um leyfi byggingarnefndar til aš śtbśa eša byggja sundlaugar eša setlaugar.

69.2        Sundlaugar, eša sį hluti lóšar sem žęr eru į eša lóšin ķ heild, skulu girtar meš a.m.k. 0,90 m hįrri giršingu sem smįbörn komast ekki ķ gegnum og hliši sem smįbörn geta ekki opnaš.

69.3        Setlaugar į lóšum ķbśšar- og frķstundahśsa skulu bśnar lęsanlegu loki til aš hylja žęr meš žegar žęr eru ekki ķ notkun eša öšrum śtbśnaši, sbr. mgr. 69.2, til varnar slysum.

69.4        Viš gerš og frįgang sundlauga, setlauga og śtibašstaša skal gętt öryggisįkvęša og žess sérstaklega gętt aš hvergi sé hętta į hįlku.

69.5        Barmur setlaugar skal vera a.m.k. 0,40 m yfir göngusvęši umhverfis hana.

69.6        Byggingarnefnd getur sett frekari reglur varšandi öryggisrįšstafanir en hér eru tilgreindar, telji hśn öryggi barna eša annarra ekki tryggt.

70.1        Sękja skal um leyfi til byggingarnefndar til aš śtbśa opin leiksvęši og ķžróttasvęši.

70.2        Viš frįgang leiktękja og annars bśnašar skal žess gętt aš öryggi og ašgengi notenda verši sem best tryggt.

70.3        Hafa skal hlišsjón af gildandi stöšlum, oršsendingum, tilkynningum og öšrum sérritum sem stofnanir er annast byggingarmįl gefa śt viš gerš svęšanna.

70.4        Sundlaugar ętlašar almenningi skulu hannašar meš tilliti til ašgengis fyrir alla og skal enn fremur gętt įkvęša ķ heilbrigšisreglugerš.

70.5        Telji byggingarnefnd öryggi notenda ekki tryggt getur hśn sett frekari reglur um öryggisrįšstafanir en hér eru tilgreindar.

71.1        Óheimilt er aš lįta hjólhżsi standa til notkunar į sama staš, utan tjaldstęša og skipulagšra hjólhżsasvęša, lengur en einn mįnuš įn stöšuleyfis byggingarnefndar. Byggingarnefnd getur ķ sérstökum tilfellum, t.d. vegna byggingarframkvęmda į lóš, veitt tķmabundiš leyfi fyrir hjólhżsi enda verši žaš fjarlęgt žegar byggingarframkvęmdum er lokiš.

71.2        Gįmar skulu ekki standa utan skipulagšra gįmasvęša eša gįmastęša į lóš. Byggingarnefnd getur ķ sérstökum tilfellum, svo sem vegna byggingarframkvęmda, žjónustu eša sorpsöfnunar, veitt tķmabundiš leyfi allt aš eitt įr ķ senn.

71.3        Bįtar skulu ekki standa utan skipulagšra geymslusvęša fyrir bįta lengur en einn mįnuš, įn stöšuleyfis byggingarnefndar. Byggingarnefnd getur ķ sérstökum tilfellum veitt tķmabundiš leyfi allt aš eitt įr ķ senn.

71.4        Torgsöluhśs skulu ekki standa utan skipulagšra svęša fyrir torgsöluhśs lengur en einn mįnuš, įn stöšuleyfis byggingarnefndar. Byggingarnefnd getur ķ sérstökum tilfellum, s.s. vegna hįtķšahalda, veitt tķmabundiš leyfi fyrir torgsöluhśsum.

72.1        Gęta skal žess sérstaklega viš gerš og uppsetningu skilta aš vegfarendum stafi ekki hętta af žeim og aš žau valdi ekki tjóni į öšrum eignum.

72.2        Viš hönnun skilta skal taka miš af stęršarhlutföllum, formi og litum, sem hęfa umhverfinu. Žau skulu stašsett innan lóša, nema annaš sé įkvešiš ķ deiliskipulagi eša fyrir liggi sérstök heimild sveitarstjórnar til annars.

72.3        Śtstęš skilti skulu vera minnst 4,20 m yfir akbraut eša akfęrum stķgum eša bķlastęšum og a.m.k. 2,60 m yfir göngutķgum og gangbrautum. Veggspjöld mį ašeins festa į skiltastanda eša žar til gerša auglżsingafleti ķ eigu opinberra ašila eša žeirra, sem fengiš hafa leyfi byggingarnefndar til aš setja žį upp.

72.4        Sį sem óskar leyfis til aš setja upp skilti skal senda um žaš skriflega umsókn til byggingarnefndar. Byggingarnefnd getur veitt tķmabundiš leyfi fyrir skilti.

72.5        Skilti, sem stašsett eru nęr mörkum sveitarfélaga, męlt ķ metrum, en sem svarar tuttuguföldu flatarmįli žess, męlt ķ fermetrum, og sést frį nįgrannasveitarfélagi, er hįš samžykki byggingarnefndar žess sveitarfélags.

73.1        Hęšir hśsa og afstaša žeirra į lóš er įkvešin ķ deiliskipulagi.

74.1        Ef vegghęš hśss er ekki įkvešin ķ metrum, heldur tiltekiš hve margar hęšir megi byggja, skal mišaš viš aš ķ ķbśšarhśsi sé hver hęš af gólfi og į annaš 2,70 - 2,80 m, žó žannig aš lofthęš verši aldrei minni en 2,50 m, og ķ skrifstofu-, išnašar- og verslunarhśsi 3,30 m. Mišaš skal viš aš nešsta hęš verslunarhśss sé 4,00 m.

75.1        Eftirfarandi eru lįgmarksfjarlęgšir frį hśsvegg aš mörkum nęrliggjandi lóšar eša til mišju stķgs eša götu. Nota skal žį reglu sem gefur mestu fjarlęgš. Fjarlęgšir frį žakskeggi eša vindskeiš mega vera minni en sem nemur breidd žeirra allt aš 0,50 m.

75.2        Lįgmarksfjarlęgš į milli hśsa er jöfn samanlagšri tilskilinni lįgmarksfjarlęgš hvors um sig frį lóšamörkum eša hįlfri samanlagšri hęš žeirra. Fjarlęgš skal miša viš žį summu sem er hęrri. Sama gildir um fjarlęgšir į milli hśsa į sömu lóš, annarra en bķlskśra. Sjį mgr. 75.4 - 75.6 og gr. 157.

75.3        Lįgmarksfjarlęgš skv. lišum b - d, ķ mgr. 75.1.

               Hśs b-b                     6 m

               Hśs b-c                     7 m

               Hśs c-c                     8 m

               Hśs d-d                   10 m

               Hśs b-d                     8 m

               Hśs c-d                     9 m

75.4        Įkveša mį ķ skipulagi, eša meš žinglżstum samningi lóšarhafa, aš fjarlęgš hśss frį lóšamörkum geti veriš minni en tilskiliš er ķ mgr. 75.1, en bil į milli hśsa mį žó ekki vera minna en tilgreint er ķ mgr. 75.3.

75.5        Ef bil į milli hśsa er minna en skv. mgr. 75.3 skulu veggir hśsa er snśa saman vera a.m.k. REI60 og nį upp aš ystu žakklęšningu, vera įn opa og klęddir meš klęšningu ķ flokki 1. Žakklęšning skal vera ķ flokki T. Samanlagt flatarmįl hśsa sem žannig standa saman mį mest vera 600 m².

75.6        Ef fjarlęgšarkröfum skv. mgr. 75.3 er ekki fullnęgt og skilyrši samkvęmt žessari grein eru ekki uppfyllt skal vera eldvarnarveggur į milli hśsa. Žakklęšning skal vera ķ flokki T.

76.1        Hśs į lóšamörkum aš gangstétt, viš gatnamót eša aš almennum gangstķg mį aldrei hindra nęgjanlegt śtsżni fyrir akandi umferš, né valda hęttu fyrir gangandi umferš hvorki meš śtitröppum, śtskagandi hśshlutum né opnanlegum gluggum eša huršum.

76.2        Byggingarnefnd getur veitt undanžįgu frį žessu įkvęši varšandi śtitröppur og veggsvalir og hlķfšaržak. Śtskagandi hśshlutar skulu žó aldrei vera ķ minna en 2,60 m hęš frį jöršu.

77.1        Innra fyrirkomulag hśsa skal žannig hannaš og frįgengiš aš žaš henti almennt séš vel til žeirra nota sem žvķ er ętlaš og sé vandaš og hagkvęmt m.t.t. öryggis, heilbrigšis, ašgengis og afnota allra, svo og til reksturs og višhalds.

77.2        Ekki mį skipta hśseign ķ sjįlfstęšar fasteignir, nema hver hluti um sig fullnęgi įkvęšum byggingarreglugeršar og annarra samžykkta og reglugerša, enda komi til samžykki byggingarnefndar og sveitarstjórnar. Eignaskiptayfirlżsing žarf aš liggja fyrir įšur en heimilt er aš žinglżsa gögnum um slķka skiptingu.

78.1        Lofthęš ķ fullfrįgengnum ķbśšarherbergjum skal ekki vera minni en 2,50 m aš innanmįli.

78.2        Ķ ķbśšarhśsum skal hęš af gólfi į gólf vera a.m.k. 2,70 - 2,80 m, sbr. ĶST 21.

78.3        Žegar dżpt ķbśša ķ fjölbżlishśsi er meiri en 12 m skal gera sérstaka grein fyrir ašgeršum til aš auka dagsbirtu, s.s. meš meiri lofthęš eša stęrri glugga.

78.4        Ķ žakherbergjum og kvistherbergjum mį mešalhęš vera 2,20 m, enda sé lofthęšin 2,40 m ķ aš minnsta kosti žrišjungi herbergis ķ ķbśšarhśsnęši. Ķ öšrum herbergjum nżrra ķbśša skal lofthęš vera a.m.k. 2,50 m, en viš endurgerš eša breytingu eldri hśsa mį lofthęš fara nišur ķ 2,20 m, enda sé mešallofthęš ķbśša a.m.k. 2,30 m.

78.5        Ķ geymslum, inntaks- og kyndiklefum o.ž.h. hśsnęši skal lofthęš ekki vera minni en 2,20 m.

               Ķ atvinnuhśsnęši skal lofthęš vera a.m.k. 2,50 m aš innanmįli.

79.1        Į hverju ķbśšarherbergi skal vera opnanlegur gluggi, sbr. žó mgr. 186.2. Samanlagt ljósop glugga hvers herbergis skal ekki vera minna en sem svarar til 1/10 af gólffleti žess. Žó skulu gluggar ķbśšarherbergja ekki vera minni en 1 m². Sama į viš um eldhśs, nema žegar opiš er milli stofu og eldhśss, žį reiknast stofa og eldhśs (eldhśskrókur) sem eitt herbergi viš įkvöršun gluggastęrša.

79.2        Ķbśšir ķ fjölbżlishśsum skulu jafnan hafa a.m.k. tvęr gluggahlišar, nema ķbśšir 50 m² eša minni, enda snśi žęr ķ sušlęga įtt.

79.3        Um stęrš glugga į öšrum vistarverum en ķbśšarherbergjum fer eftir mati byggingarnefndar. Žar sem sérstaklega stendur į, svo sem ķ verslunum, vöruhśsum, frystihśsum og stórum vinnusölum er heimilt aš gera minni kröfur um gluggastęršir, enda uppfylli hśsnęšiš kröfur ķ reglum Vinnueftirlits rķkisins um hśsnęši vinnustaša. Į hverju vinnuherbergi ķ atvinnuhśsnęši skal vera opnanlegur gluggi, nema žar sem starfsemi krefst annars.

79.4        Einangrunargler skal vera ķ öllum gluggum ķbśšarhśsa. Ķ gluggum verslana er heimilt aš hafa einfalt gler, sömuleišis ķ gluggum óupphitašs hśsnęšis.

79.5        Viš hönnun glugga skal höfš hlišsjón af gildandi stöšlum.

79.6        Hverfigluggar mega ekki vera nęr gólfi en 1,0 m og stillanlegt op ekki stęrra en 0,12 m.

79.7        Ķ hśsum, sem eru hęrri en ein hęš, skal komiš fyrir öryggiskešju eša öšrum jafngóšum bśnaši į žeim opnanlegu gluggum sem börnum gęti annars stafaš hętta af. Skulu slķkir opnanlegir gluggar ekki hafa stęrra stillanlegt op en 0,12 m.

79.8        Allar dyr ķ opinberum byggingum og öšrum hśsum, sem almenningur hefur ašgang aš, skulu vera geršar fyrir a.m.k. 0,90 m breišar og 2,10 m hįar huršir. Sama gildir um ašalśtidyr ķ öšrum hśsum.

79.9        Dyr į ķbśšarherbergjum skulu vera geršar fyrir a.m.k. 0,80 m breišar og 2,00 m hįar huršir.

79.10      Ķ ķbśšum fyrir hreyfihamlaša, skulu allar dyr vera geršar fyrir a.m.k. 0,90 m breišar huršir og žannig śr garši geršar aš fólk ķ hjólastól geti opnaš žęr. Slķkar ķbśšir skulu ekki hafa hęrri žröskulda eša uppstig ķ ašalśtidyrum hśss en 25 mm og vera žröskuldalausar innan ķbśšar. Žęr skulu aš öšru leyti hannašar ķ samręmi viš reglur ķ Rb-blöšum nr. (E2) 101 og 201.

79.11      Žakgluggar skulu sżndir į uppdrįttum.

79.12      Žegar endurnżjašir eru gluggar eša póstar ķ hśsum skal žess gętt aš upprunalegu svipmóti hśssins verši ekki breytt.

79.13      Ķ byggingum žar sem um stóra gluggafleti er aš ręša ķ žökum, eša žar sem byggt er yfir göngugötur eša torg, skal vera öryggisgler eša plastefni sem óhįš rannsóknastofnun višurkennir. Undanžegin įkvęši žessu eru gróšurhśs sem eingöngu eru notuš til ręktunar.

79.14      Gler ķ žakflötum śtbygginga, yfirbygginga o.ž.h., žar sem hętta er talin į hruni frį hęrra liggjandi byggingarhlutum nišur į gleriš, skal vera öryggisgler. Ķ staš öryggisglers mį nota plastefni sem samžykkt er af Brunamįlastofnun rķkisins.

79.15      Öryggisgler skal vera ķ anddyrum opinberra bygginga, veitinga- og samkomuhśsa og merkja til višvörunar glerfleti viš aškomuleišir žeirra.

79.16      Ef heimilaš er aš gera kvisti į hśsum skal žess gętt aš lengd kvists eša samanlögš lengd kvista verši aldrei meiri en 2/3 af hśshlišinni.

79.17      Žegar hśsum er breytt og geršir į žau kvistir skal žess sérstaklega gętt aš žeir falli vel aš hśsinu hvaš žakform, gluggasetningu og efnisval snertir.

80.1        Ķ hverri ķbśš, sem ekki er gengiš ķ śr lokušu stigahśsi, stigagangi eša öšru sambęrilegu rżmi, skal vera anddyri (vindfang), ekki minna en 1,50 m į hvorn veg, meš óhindrušum ašgangi aš śtidyrum.

80.2        Póstkassar og bréfarifur skulu vera ķ samręmi viš reglugerš um grunnpóstžjónustu. Į ašaluppdrętti fjöleignarhśsa skal sżna hvar ķ ašalanddyri megi koma fyrir póstkössum og dyrasķmum.

80.3        Ķ hverri ķbśš skal vera hreinlętisašstaša, vatnssalerni, baš og handlaug. Hreinlętistękjum mį koma fyrir ķ einu herbergi sem mį minnst vera 4,8 m² eša ķ tveimur herbergjum samtals a.m.k. 6,5 m² og skal handlaug vera ķ bįšum.

80.4        Ķ bašherbergjum skal vera gólfnišurfall og gólf vatnsheld.

80.5        Bašherbergi skal loftręsa um opinn glugga eša į annan fullnęgjandi hįtt.

80.6        Ķ ķbśšum fyrir hreyfihamlaša, skulu salerni og bašherbergi hönnuš ķ samręmi viš reglur ķ Rb-blaši nr. (E2) 201. Aškoma og innrétting slķkra ķbśša skal einnig vera žannig aš žęr henti fólki ķ hjólastól, sbr. Rb-blöš nr. (E2) 101 og 201.

80.7        Aškoma aš salerni mį ekki vera beint śr stofu, eldhśsi eša boršstofu, nema ķ ķbśšum sem eru 50 m² eša minni. Hśn mį heldur ekki vera frį svefnherbergi, nema annaš salerni sé ķ ķbśšinni.

80.8        Aškoma aš öšrum rżmum ķbśšar mį ekki vera um bašherbergi eša salerni.

80.9        Žannig skal gengiš frį gufubašstofu aš einangrun sé fullnęgjandi gagnvart hita og raka. Loftręsing skal vera nęgjanleg.

80.10      Žannig skal gengiš frį dyraumbśnaši gufubašstofu aš dyr opnist śt.

80.11      Į hverjum vinnustaš skulu vera salerni, žvagstęši og handlaugar ķ samręmi viš įkvęši heilbrigšisreglugeršar og reglur Vinnueftirlits rķkisins um hśsnęši vinnustaša. Į hverjum vinnustaš skal vera a.m.k. eitt salerni, įsamt handlaug, er henti hreyfihömlušum, sbr. mgr. 105.4.

80.12      Žar sem starfsfólk žarf aš hafa fataskipti įšur en žaš hefur vinnu sķna skal séš fyrir sérstöku hśsnęši til slķks, meš skįpum og ašstöšu til žvotta og steypibaša, sbr. heilbrigšisreglugerš. Um stęrš og fyrirkomulag fer eftir gildandi reglum Vinnueftirlits rķkisins um hśsnęši vinnustaša.

81.1        Hverri ķbśš skal fylgja loftręst sérgeymsla. Ķ fjölbżlishśsum skal sżna į uppdrętti hvaša sérgeymsla fylgir hverri ķbśš og tiltaka stęrš hverrar geymslu.

81.2        Stęrš sérgeymslu skal vera a.m.k. 2,5 m² fyrir 35 m² ķbśšir eša minni og a.m.k. 6 m² fyrir ķbśšir sem eru 80 m² eša stęrri. Fyrir ķbśšir sem eru į stęršarbilinu 35 - 80 m² skal stęrš geymslu vera ķ réttu hlutfalli viš stęrš ķbśšar. Sérgeymslur skulu ekki vera sameiginlegar žvottaherbergjum.

81.3        Ķ ķbśšum sem ętlašar eru hreyfihömlušum skulu geymslur ekki vera minni en 5 m².

81.4        Hverri ķbśš ķ fjölbżlishśsi skal fylgja sameiginleg geymsla fyrir barnavagna, reišhjól og žess hįttar. Stęrš geymslunnar skal vera a.m.k. 2 m² į hverja ķbśš og skal hśn vera ašgengileg utan frį.

81.5        Ķ kjallara og öšru hśsrżmi nešanjaršar, sem eingöngu er notaš til geymslu, skulu möguleikar vera į reyklosun (gluggi į śtvegg eša annars konar). Flatarmįl slķks ops skal vera a.m.k. 0,50% af gólffleti og ekki minna en 0,25 m². Ef um er aš ręša annars konar notkun fer flatarmįl ops eftir įkvöršun slökkvilišsstjóra.

82.1        Tęknirżmi skulu vera ašgengileg og nęgjanlega rśmgóš. Ķ tęknirżmum skal vera fullnęgjandi lżsing. Gólf tęknirżma skulu vera vatnsžétt og ķ žeim skal vera gólfnišurfall.

82.2        Tęknirżmi skulu žannig hönnuš og lögnum ķ žeim komiš fyrir į žann veg aš ekki rżri brunatęknilega eiginleika byggingarinnar eša stušli aš śtbreišslu elds eša reyks.

82.3        Tęknirżmi skulu žannig hönnuš og lögnum ķ žeim komiš fyrir į žann veg aš ekki sé hętta į aš hljóš frį tękjabśnaši valdi truflun eša óžęgindum ķ byggingunni eša ķ nįgrannabyggingum.

83.1        Kyndiklefar skulu vera sér brunahólf A-EI60, sbr. gr. 145.

83.2        Almennt skal gengt utan frį ķ kyndiklefa. Ķ öšrum hśsum en sérbżlishśsum žar sem innangengt er ķ kyndiklefa skulu huršir vera A-EI60 og opnast inn ķ klefann. Į klefanum skulu žį einnig vera śtidyr sem opnast śt.

83.3        Kyndiklefar skulu vera viš śtvegg meš opnanlegum glugga og ólokanlegri śtiloftrist til žess aš tryggja nęgilegt ferskt loftstreymi vegna hitamyndunar og bruna ķ kynditęki. Žar skal vera nišurfall og skolkrani. Viš kyndiklefa skal vera handslökkvitęki af višurkenndri gerš.

83.4        Yfirboršshiti brennanlegra byggingarefna mį ekki verša hęrri en 80°C vegna leišni eša geislunar frį kynditękjum.

84.1        Hverri ķbśš skal fylgja ašgangur aš sorpgeymslu og skal viš žaš mišaš aš hverju hśsi fylgi minnst eitt sorpķlįt og auk žess eitt sorpķlįt fyrir hverja ķbśš. Gerš sorpķlįta er hįš samžykki heilbrigšisnefndar.

84.2        Sorpgeymslur geta annars vegar veriš sorpgerši/sorpskżli į lóš og hins vegar innbyggšar sorpgeymslur ķ hśsi eša ķ tengslum viš žaš.

84.3        Sorpgerši/sorpskżli fyrir sérbżlishśs sem stašsett er į lóš skulu rśma tvö sorpķlįt. Frķ hęš fyrir ķlįt skal vera minnst 1,40 m og breidd 2,00 x 0,90 m. Miša skal viš sömu stęršir sé sorpgeymsla fyrir sérbżlishśs innbyggš ķ hśsiš.

84.4        Sorpgeymslum fyrir fjölbżlishśs og önnur hśs skal žannig komiš fyrir aš aušvelt sé aš komast aš žeim meš žau tęki, sem notuš eru viš sorphiršu. Byggingarnefnd getur krafist žess aš akfęrt sé aš sorpgeymslu ef hśn telur įstęšu til, t.d. ef um er aš ręša stórt hśs.

84.5        Sorpgeymslur skulu vera a.m.k. A-EI60, sbr. gr. 7.2.2. Ašeins mį vera gengt ķ žęr utan frį um lęsanlegar dyr sem opnast śt og eru geršar fyrir 0,90 m breiša hurš og 2,00 m hįa. Lofthęš ķ sorpgeymslum skal vera minnst 2,00 m.

84.6        Gólf ķ sorpgeymslu skal ekki meira nišurgrafiš en 1,20 m. Sé gólf nišurgrafiš og sorpgeymslan fyrir fleiri en 4 ķbśšir skal aškoma aš sorpgeymslu vera upphituš og halli ekki meiri en 1:4.

84.7        Sorpgeymslur skulu mśrhśšašar eša žannig frį žeim gengiš aš aušvelt sé aš žrķfa žęr og žvo. Žar sem fleiri en 4 ķbśšir eru um sorpgeymslu skal hafa skolkrana og nišurfall ķ henni. Sama hįtt skal hafa į, žó aš fęrri ķbśšir séu um sorpgeymslu, ef hętta er į aš vatn geti safnast ķ geymsluna.

84.8        Sorpgeymslu skal loftręsa meš ólokanlegri śtiloftrist er sé mśsa- og rottuheld og loftręsiröri upp śr žaki, sbr. 8.5.2.1.

84.9        Žar sem fleiri en 6 sorptunnur eru ķ sorpgeymslu getur byggingarnefnd krafist žess aš geymsla eša tunnurnar séu žannig śtbśnar aš aušvelt sé aš skipta um tunnur undir sorprennunni.

84.10      Fyrir önnur hśs en ķbśšarhśs skal meta stęrš og fjölda sorpķlįta og sorpgeymslna śt frį starfsemi. Ķ öllum hśsum skal gera rįš fyrir sorpflokkun eftir žvķ sem viš į. Sé talin žörf į sérstökum sorpgįmum, t.d. viš verslunarhśs, išnašarhśs og vinnslustöšvar, skal stašsetning og frįgangur sżndur į ašaluppdrįttum.

85.1        Ķ fjölbżlishśsum sem eru 3 hęšir eša hęrri skal koma fyrir sorprennu ķ stigahśsi eša ķ tengslum viš žaš.

85.2        Heimilt er meš samžykki byggingarnefndar aš sleppa sorprennum į žeim stöšum žar sem flokkun į sorpi er framkvęmd eša fyrirhuguš. Skal žį gera grein fyrir auknum fjölda sorpķlįta vegna flokkunarinnar og öšru fyrirkomulagi ķ sorpgeymslunni.

85.3        Sorprenna skal gerš śr varanlegu efni meš žéttum samskeytum, sléttum aš innan. Ašallögn hennar skal vera lóšrétt, hringlaga aš innan og minnsta žvermįl vera 0,40 m. Greinilögn mį vera allt aš 0,30 m aš lengd, enda myndi hśn ekki krappara horn en 60 grįšur viš ašallögn. Hśn skal einnig vera hringlaga aš innan og žvermįl eigi meira en 0,30 m.

85.4        Utan um hverja sorprennu skal vera steypulag, a.m.k. 0,10 m žykkt, eša annar višurkenndur EI60 frįgangur og žannig frį žvķ gengiš aš rennan haggist ekki.

85.5        Bil milli sorpķlįts og rennu mį aldrei vera meira en 0,30 m eša minna en 0,02 m.

85.6        Hverju sorpopi skal lokaš meš loftžéttri, lóšréttri hurš śr mįlmi. Opiš skal aš jafnaši eigi vera nęr gólfi en 1,20 m og žvermįl ops fyrir lśgunni mį ekki vera meira en 0,25 m.

85.7        Sorplśga mį ekki opnast inn ķ ķbśš nema ķ sérbżlishśsum.

85.8        Sorprennur skal loftręsa upp śr žaki, sbr. mgr. 187.1.

86.1        Inntaksrżmi er žaš rżmi eša klefi žar sem stofnleišslur fyrir heitt og kalt vatn, rafmagn og sķma tengjast hśsi. Ķ fjöleignarhśsum skulu slķk rżmi ętķš vera ķ sameign. Inntak rafmagns og sķma mį vera ašskiliš frį öšrum inntökum.

86.2        Ķ inntaksrżminu skal vera nišurfall ķ gólfi, žröskuldur ķ dyrum og loftręsing śt śr hśsi og skal rżmiš ekki notaš til annars.

86.3        Ef inntök eru stašsett ķ öšrum rżmum, s.s. sameiginlegum hjóla- og vagnageymslum, skal ętķš vera gólfnišurfall og séš fyrir stöšugri loftręsingu.

86.4        Ef um er aš ręša sameiginlegt inntaksrżmi fyrir heitt og kalt vatn skal gólfflötur ekki vera undir 1,0 m² og ęskilegt innanmįl vera 1,25 x 0,8 m.

86.5        Inntaksrżmi fyrir inntak vatnsśšakerfis getur veriš sameiginlegt meš öšrum vatnsinntökum, enda sé gengt ķ žaš utan frį. Stęrš rżmis fyrir inntak og stjórnbśnaš vatnsśšakerfis ręšst af umfangi bśnašar.

87.1        Klefa eša herbergi fyrir loftręsitęki skal hanna og stašsetja žannig aš aušvelt sé aš komast aš tękjum og stjórnbśnaši til eftirlits, višhalds og višgerša.

87.2        Stęršir loftręsiherbergja skal įkvarša śt frį umfangi loftręsikerfis.

87.3        Gólfnišurfall skal vera ķ loftręsiklefa og gólf vatnsžétt.

88.1        Ķ töfluherbergjum skal séš fyrir višeigandi loftręsingu. Stęršir töfluherbergja skal miša viš aš nęgjanlegt rżmi sé til umferšar og flótta žó aš huršir į töfluskįpum standi fullopnar.

88.2        Töfluherbergi skulu vera sér brunahólf EI60 meš EI-S30 huršum.

89.1        Žau rżmi sem hżsa lyftuvélar og annan vélbśnaš sem eldhętta stafar af skulu vera sér brunahólf EI60 meš EI-S30 huršum. Slķk rżmi skal loftręsa til žess aš koma ķ veg fyrir hitamyndun.

90.1        Žvottaherbergi skal fylgja hverri ķbśš, sjį žó gr. 92. Gólf žvottaherbergis skal vera vatnshelt meš nišurfalli og žannig frį gengiš aš ekki skapist hęttuleg hįlka žegar žaš blotnar. Loft og veggir skulu žola gufu og raka. Žvottaherbergi skal vera loftręst um opnanlegan glugga eša meš vélręnni loftręsingu. Lįgmarksstęrš žvottaherbergis fyrir ķbśš er 3 m².

91.1        Ķ öšrum hśsum en žeim sem ętluš eru til ķbśšar skulu vera fullnęgjandi loftręstir ręstiklefar, er rśmi ręstivask og ręstibśnaš. Ķ ręstiklefa skal vera gólfnišurfall og lofthęš ekki minni en 2,50 m. Miša skal viš aš ręstiklefi fylgi hverjum eignarhluta eša hęš ķ hśsi.

92.1        Ķbśšir skulu žannig hannašar aš žęr njóti fullnęgjandi dagsbirtu og henti sem best til ķbśšar.

92.2        Til žess aš vistarvera teljist lögleg ķbśš skal žar vera ķbśšarherbergi sem sé aš minnsta kosti 18 m² aš stęrš, eldhśs, bašherbergi og salerni, enda séu rżmi tengd innbyršis žannig aš ekki žurfi aš fara um sameign į milli žeirra. Auk žess višeigandi geymslurżmi, žvottaherbergi eša ašgangur aš žvķ ķ sameign.

92.3        Ķ hverri ķbśš skal vera reykskynjari og handslökkvitęki af višurkenndri gerš.

93.1        Eldhśs skal ekki vera minna en 7 m². Žó nęgir eldhśskrókur ķ tengslum viš stofu ķ ķbśšum 50 m² eša minni.

93.2        Į eldhśsi skal vera opnanlegur gluggi. Byggingarnefnd getur žó leyft eldhśs įn glugga ef žannig hagar til aš eldhśs er hluti af stofu eša boršstofu og žannig frį gengiš aš tryggt sé aš nęgileg dagsbirta verši ķ eldhśsi og nęgilega vel séš fyrir loftręsingu śr eldhśsi.

94.1        Ekkert ķbśšarherbergi mį vera mjórra en 2,40 m og ekki minna en 8 m² aš flatarmįli.

95.1        Ekki mį hafa svefnherbergi hvert inn af öšru né heldur mį eina aškoma aš öšrum ķbśšarherbergjum vera ķ gegnum svefnherbergi.

96.1        Ekki mį gera nżja ķbśš ķ kjallara. Ef sżnt er fram į meš opinberum vottoršum aš rżmi ķ kjallara hafi veriš breytt ķ ķbśš fyrir įriš 1979 og nżtt žannig sķšan getur byggingarnefnd samžykkt slķka ķbśš, enda sé ķbśšin ekki meira nišurgrafin en 0,80 m og öšrum skilyršum fullnęgt.

96.2        Heimilt er aš gera einstök ķbśšarherbergi ķ kjallara ef gólf hans er eigi meira nišurgrafiš en 0,50 m viš gluggahliš og gluggahlišin ekki nęr götu en 3,00 m og lofthęš a.m.k. 2,30 m. Slķk herbergi og önnur stök ķbśšarherbergi skulu fullnęgja kröfum reglugeršar žessarar um ķbśšarherbergi aš žvķ er varšar glugga, björgunarop o.fl. Žegar um er aš ręša hśs meš fleiri en einni ķbśš skal sżna į uppdrętti hvaša stök ķbśšarherbergi fylgja hverri ķbśš.

96.3        Heimilt er aš gera ķbśšir į jaršhęš ef stofa snżr móti sušaustri, sušri eša vestri, enda sé sś hliš ķbśšarinnar ekki nišurgrafin.

96.4        Byggingarnefnd getur sett sérstök įkvęši um frįgang į veggjum og gólfum žar sem ķbśšir eru leyfšar į jaršhęš eša stök ķbśšarherbergi ķ kjallara.

97.1        Ef rishęš er sérstök ķbśš telst hśn hęš. Óheimilt er aš innrétta ķbśš ķ žakrżmi žar sem eingöngu eru žakgluggar.

98.1        Ekki mį hafa sjįlfstęša ķbśš į efri hęš timburhśss, nema aš fyrir liggi samžykkt brunahönnun.

99.1        Frįgangur veggja, lofta og gólfa skal vera žannig aš uppfyllt séu įkvęši um hljóšeinangrun, hitaeinangrun og rakaeinangrun, sbr. 8. kafla žessarar reglugeršar.

100.1      Hverri ķbśš skal aš jafnaši fylgja hęfilega stór skįpur eša geymsla undir naušsynleg ręstingatęki.

100.2      Ķ hverri ķbśš skal vera lęsanlegur skįpur fyrir lyf og hęttuleg efni.

101.1      Ef hśs er tvęr hęšir eša hęrra (meš eša įn kjallara) skulu veggsvalir, a.m.k. 4 m² aš stęrš og aš jafnaši ekki mjórri en 1,60 m, fylgja hverri ķbśš ofan fyrstu hęšar. Gólf ķ veggsvölum skal vera vatnsžétt og vatni frį žvķ veitt um nišurfall ķ frįrennsliskerfi hśssins.

101.2      Ķ ķbśšum sem hannašar eru fyrir hreyfihamlaša skal vera aušvelt aš komast meš hjólastól śt į svalirnar.

101.3      Um frįgang handriša į veggsvölum vķsast til mgr. 202.13 og 202.15.

102.1      Meš svalaskżli er įtt viš opnanlegan skjólvegg utan um svalirnar. Ķ žegar byggšum fjölbżlishśsum skal sękja um byggingarleyfi fyrir svalaskżlum sem gildir fyrir allt hśsiš samkvęmt įkvęšum laga um fjöleignarhśs. Meš umsókninni skal fylgja skriflegt samžykki mešeigenda, sbr. lög um fjöleignarhśs. Meš umsókn skal einnig fylgja śttektarskżrsla hönnušar į brunavörnum hśssins og hvaša endurbętur verši geršar į žeim sé žeirra žörf.

102.2      Sjį skal fyrir fullnęgjandi loftręsingu ķ žeim herbergjum sem lokast af vegna svalaskżlisins.

102.3      Ķ fjölbżlishśsi žar sem setja į svalaskżli skulu huršir ķbśša aš stigahśsi vera EI-CS30, eša EI-CS60 žar sem žess er krafist.

102.4      Milli svalaskżlis og ķbśšar skal vera reykžéttur byggingarhluti, (śtveggur) og er óheimilt aš fjarlęgja hann eša opna į annan hįtt į milli ķbśšar og svalaskżlis.

102.5      Ķ glugga į svalaskżli skal nota gler sem hęgt er aš brjóta.

102.6      Opnanlegir gluggar skulu vera rennigluggar eša hlišarhengdir gluggar. Lįgmarksstęrš ops er 2 m² og minnsta kantmįl 1,00 m. Hęš upp ķ nešri brśn ops skal uppfylla įkvęši ķ mgr. 202.15 um hęš handriša į veggsvölum. Opnunarbśnašur skal vera samžykktur af Brunamįlastofnun rķkisins.

102.7      Slökkvilišsstjóri getur gert kröfu um björgunarsvęši ķ samręmi viš gr. 62 eša ašrar rįšstafanir til björgunar.

102.8      Bygging svalaskżlis er śttektarskyld, sbr. gr. 48.

102.9      Breytingum sem gera žarf į hśsinu vegna brunavarna skal vera lokiš įšur en hafist er handa viš byggingu svalaskżlis.

103.1      Einbżlishśs og önnur sérbżlishśs skulu vera žannig hönnuš og byggš aš žau henti vel til žeirra nota sem žeim er ętlaš, séu vönduš og hagkvęm m.t.t. öryggis, heilbrigšis, ašgengis og afnota allra, svo og til reksturs og višhalds. Žess skal gętt aš hśs falli vel aš landi, ķbśšir hafi ešlileg tengsl viš śtivistarsvęši į lóš og stašsetning vistarvera taki miš af birtu og śtsżni.

103.2      Ķ lita- og efnisvali og formmyndun skal leitast viš aš nį fram samręmi į milli hśssins og umhverfis žess.

103.3      Ef sérbżlishśs eru sambyggš skulu veggir į milli žeirra vera EI90. Veggirnir skulu nį śt aš ystu vegg- og žakklęšningum.

103.4      Dyr į milli ķbśšar og bķlskśrs mega ekki opnast beint inn ķ meginrżmi eša inn ķ kyndiklefa, heldur ķ millirżmi, s.s. geymslu, žvottahśs eša anddyri. Hurš ķ žeim skal vera a.m.k. EI-CS30.

103.5      Berandi byggingarhlutar, svo sem śtveggir, milliveggir, sślur, bitar og hęšaskil, skulu vera a.m.k. REI30.

103.6      Léttir śtveggir (ekki berandi) skulu vera a.m.k. EI30.

103.7      Loft- og veggfletir skulu vera a.m.k. ķ flokki 2.

103.8      Utanhśsklęšningar skulu a.m.k. vera ķ flokki 2.

103.9      Hęšaskil yfir bķlskśr eša bķlskżli skulu vera a.m.k. REI60.

103.10     Björgunarop skulu vera nęgilega mörg og žannig stašsett aš ķbśar geti aušveldlega bjargaš sér śt af eigin rammleik. Ķ svefndeild skal vera minnst eitt björgunarop og annaš śr dagdeild. Sé svefndeild ekki tryggilega aflokuš frį öšrum hlutum hśssins skal vera björgunarop ķ hverju svefnherbergi.

103.11     Einbżlishśs og önnur sérbżlishśs śr timbri skulu ekki vera stęrri en 300 m², nema aš fyrir liggi samžykkt brunahönnun.

103.12     Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

104.1      Fjölbżlishśs skulu žannig hönnuš og byggš aš žau henti vel til žeirra nota sem žeim er ętlaš, séu vönduš og hagkvęm m.t.t. öryggis, heilbrigšis, ašgengis og afnota allra, svo og til reksturs og višhalds. Žess skal gętt aš hśs falli vel aš landi, ķbśšir hafi ešlileg tengsl viš śtivistarsvęši į lóš og stašsetning vistarvera taki miš af dagsbirtu og śtsżni.

104.2      Ķ lita- og efnisvali og formmyndun skal leitast viš aš nį fram samręmi į milli hśss og umhverfis žess.

104.3      Ķ fjölbżlishśsum skal vera sameiginleg geymsla fyrir barnavagna, reišhjól, sleša o.ž.h., sbr. gr. 81.

104.4      Ķbśšum ķ fjölbżlishśsi skal fylgja žvottaherbergi eša ašgangur aš sameiginlegu žvottahśsi og žurrkašstöšu meš fullnęgjandi loftręsingu.

104.5      Ķ fjölbżlishśsum meš sex ķbśšum eša fleiri skal a.m.k. ein ķbśš hönnuš žannig aš hana megi innrétta samkvęmt žörfum hreyfihamlašra.

104.6      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

104.7      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

104.8      Veggir į milli ķbśša skulu vera EI90. Ķ hśsum, žar sem gólf ķ efstu ķbśš er hęrra en 22 m yfir jörš, (8 hęšir eša fleiri) skulu slķkir veggir žó vera A-EI90 į öllum hęšum.

104.9      Sambyggšum fjölbżlishśsum skal skipta meš eldvarnarveggjum REI-M120 žannig aš ekki sé stęrra grunnflatarmįl į milli slķkra veggja en 600 m². Žetta gildir óhįš annarri brunahólfun.

104.10     Ķ hśsum sem eru 4 hęšir eša lęgri mega dyr vera beint śr stigahśsi inn ķ ķbśšir ef žęr eru meš EI-CS30 huršir. Ekki mega fleiri en 16 ķbśšir vera um hvert slķkt stigahśs. Hurš į milli stigahśss og annars rżmis en ķbśšar, t.d. geymslu eša žvottahśss, skal vera EI-CS60.

104.11     Ķ hśsum sem eru 5-7 hęšir skal gengiš inn ķ ķbśšir ķ gegnum brunastśku. Brunastśkan skal ekki vera mjórri en 1,5 m. Huršir į brunastśkunni skulu vera EI-CS30. Ekki mį vera samband milli stigahśss og kjallara nema um opiš rżmi eša brunastśku.

104.12     Ķ hśsum sem eru 8 hęšir og hęrri, og annars stašar žar sem stigar slökkvilišs nį ekki til eša žaš er aš öšru leyti vanbśiš til björgunar, skal vera öryggisstigahśs skv. gr. 155. Ķ slķkum hśsum skulu ķbśšir hafa ašgang aš svölum viš öryggisstigahśs um brunastśku. Viš brunastśkuna, sem ekki skal vera mjórri en 1,50 m, mega ašeins vera ķbśšir, lyfta og svalir viš öryggisstigahśs. Mesta fjarlęgš frį dyrum ķbśšar aš svölum viš stigahśs skal vera 10 metrar.

104.13    Tvęr óhįšar śtgönguleišir skulu vera śr hverri ķbśš ķ fjölbżlishśsi. Önnur skal vera um stigahśs en hin mį vera um veggsvalir sem stigar eša annar björgunarbśnašur slökkvilišs nęr til. Ef ķbśš er hęrra yfir jörš en svo aš stigar slökkvilišs nįi til svala hennar, žį skal hśn eiga ašgang um forstofu aš öryggisstigahśsi. Ķ hśsum meš einu stigahśsi mį mesta fjarlęgš aš stiga ekki vera meiri en 25 m ķ fjögurra hęša hśsum eša lęgri og ekki meiri en 15 m ķ 5 - 8 hęša hśsum.

104.14    Ķ fjölbżlishśsum fyrir aldrašra skal vera sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi. Einnig skulu sett upp slöngukefli og višeigandi geršir handslökkvitękja.

104.15    Į svalagangshśsum skal hįmarksfjarlęgš frį ķbśšardyrum aš stigahśsdyrum vera 15 metrar. Į slķkum hśsum skulu einnig vera svalir į öllum ķbśšum į žeim hlišum hśssins sem ekki hafa svalagang.

104.16    Innanhśsklęšningar mega vera ķ flokki 2 ķ 7 hęša hśsum eša lęgri. Ķ hęrri hśsum skulu žęr vera ķ flokki 1.

104.17    Ķ öllum ķbśšum og į öllum hęšum, ž.e. į 2. hęš og upp śr, skulu vera svalir a.m.k. 1,60 m breišar. Žęr skulu vita aš björgunarsvęšum slökkvilišs.

105.1      Žegar sótt er um leyfi til aš byggja hśs til annarra nota en ķbśšar, t.d. samkomu-, sjśkra-, skóla-, išnašar-, verslunar- og skrifstofuhśs, skal mišaš viš žęr kröfur sem geršar eru til ķbśšarhśsa, eftir žvķ sem žęr geta įtt viš aš mati byggingarnefndar.

105.2      Ķ slķkum hśsum skal ķ hverjum eignarhluta séš fyrir fullnęgjandi rżmi fyrir snyrtiherbergi, ręstiklefa, sorpgeymslu, reišhjólageymslu og annaš naušsynlegt aš dómi byggingarnefndar. Jafnan skal séš fyrir a.m.k. einu salerni įsamt handlaug er henti hreyfihömlušum.

105.3      Aš öšru leyti skulu slķkar byggingar fullnęgja kröfum heilbrigšisreglugeršar og reglum Vinnueftirlits rķkisins, svo og öšrum reglum eftir žvķ sem viš į.

105.4      Ķ samkomuhśsum, leikhśsum, veitingahśsum og kvikmyndahśsum skal gert rįš fyrir a.m.k. einu salerni, handlaug og žvagstęši fyrir karla og einu salerni og handlaug fyrir konur, mišaš viš hverja 50 gesti. Aš öšru leyti skal miša viš kröfur heilbrigšisreglugeršar ķ žessu efni. Ķ slķkum hśsum skal vera a.m.k. eitt salerni er henti hreyfihömlušu fólki ķ hjólastól, sbr. Rb-blaš nr. (E2) 201. Sama į viš um opinberar byggingar, skrifstofur og ašra vinnustaši žar sem gert er rįš fyrir aš starfi 10 manns eša fleiri.

106.1      Įkvęši žessarar greinar gilda fyrir kennsluhśsnęši, dagvistun, leikskóla og önnur hśs meš hlišstęša starfsemi.

106.2      Kennsludeild eša dagvistunardeild fyrir allt aš 50 manns samtals mį innrétta ķ byggingum sem uppfylla kröfur um fjölbżlishśs.

106.3      Tvęr eša fleiri kennsludeildir eša dagvistardeildir meš sameiginlega flóttaleiš reiknast sem ein deild. Deild merkir ķ žessu sambandi eina eša fleiri stofur meš tilheyrandi göngum, geymslum og öšrum rżmum sem tengjast deildinni beint.

106.4      Ķ skólum og dagvistunastofnunum skal vera komiš fyrir lęsanlegum skįpum fyrir lyf og hęttuleg efni.

106.5      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

106.6      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

106.7      Hver skólastofa eša dagvistunarherbergi meš samliggjandi hópherbergi skal vera sjįlfstętt brunahólf, a.m.k. EI60. Huršir aš gangi og öšrum herbergjum skulu vera a.m.k. EI-CS30.

106.8      Ekki mega vera dyr į milli skólastofu og stigahśss.

106.9      Kennsludeild eša dagvistunardeild skal vera sjįlfstęš brunasamstęša.

106.10    Brunasamstęša sem inniheldur kennsludeild mį ekki vera stęrri en 600 m². Ķ einnar hęšar hśsum mį hśn žó vera 1200 m².

106.11    Kennslustofur žar sem sérstök eldhętta er skulu hafa tvennar óhįšar śtgöngudyr.

106.12    Ķ skólum- og dagvistunarstofnunum skulu sett upp slöngukefli og višeigandi geršir handslökkvitękja į heppilegum stöšum.

106.13    Ķ flóttaleišum frį kennslu- og dagvistunarhśsnęši skal vera śt- og neyšarlżsing nema kennslustofur eša dagvistunarherbergi hafi dyr beint śt undir bert loft.

106.14    Ķ skólum og dagvistunarstofnunum skal vera sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi.

106.15    Skóla- og dagvistunarstofnanir meš stęrri samanlagšan gólfflöt en 2000 m² skal brunahanna skv. 141. gr.

107.1      Įkvęši žessarar greinar gilda um žau hśs sem hafa samheitiš samkomuhśs en til žeirra teljast félagsheimili, leikhśs, kvikmyndahśs, veitingahśs, hśs meš fundarsölum, sżningarsölum, fyrirlestrarsölum og ķžróttasölum, mötuneyti fyrir 50 manns eša fleiri o.s.frv. Enn fremur kirkjur, safnašarheimili og önnur įlķka hśs meš sambęrilega notkun.

107.2      Meš samkomudeild er įtt viš einn eša fleiri samkomusali meš tilheyrandi göngum, eldhśsi, geymslum og öšru rżmi sem tengist deildinni beint.

107.3      Tveir eša fleiri samkomusalir meš sameiginlega flóttaleiš teljast ein samkomudeild.

107.4      Samkomusali fyrir allt aš 50 manns mį innrétta ķ byggingum sem geršar eru ķ samręmi viš kröfurnar um fjölbżlishśs, sjį žó mgr. 107.20.

107.5      Ķ hverju samkomuhśsi skal vera rżmi fyrir hjólastóla mešal įhorfendasęta, er nemur a.m.k. 1% af sętafjölda, žó aldrei fęrri en eitt.

107.6      Samkomusalir skulu eftir žvķ sem viš į vera bśnir tónmöskvakerfi eša öšru sambęrilegu kerfi m.t.t. heyrnarskertra.

107.7      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

107.8      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

107.9      Samkomusalur skal vera sjįlfstętt brunahólf EI60 skiliš meš EI-CS30 huršum frį öšrum rżmum.

107.10    Samkomudeild skal mynda sjįlfstęša brunasamstęšu.

107.11    Ef hśs er meira en ein hęš žį mį brunasamstęša, sem inniheldur samkomusal, ekki vera stęrri en 500 m² en 1500 m² ķ einnar hęšar hśsi.

107.12    Brunasamstęša meš samkomusal ķ einnar hęšar hśsi mį žó vera stęrri en 1500 m² ef salurinn afmarkast į tvo eša fleiri vegu af śtveggjum og er skilinn frį öšrum hlutum hśssins meš huršum EI-CS30.

107.13    Sżningarklefar kvikmyndahśsa skulu vera sér brunahólf, EI60 meš EI-CS30 huršum.

107.14    Veggklęšningar ķ minni samkomusölum en 100 m² ķ einnar hęšar hśsum mega vera ķ flokki 2.

107.15    Ķ kvikmyndasölum, leikhśsum og fyrirlestrasölum, og öšrum žeim sölum sem aš jafnaši eru notašir sem slķkir, skulu stólar vera festir viš gólf. Fjarlęgš milli stólaraša, męld milli sętisbaka, skal vera minnst 0,80 m séu stólarnir bśnir veltisetum, en 1,00 m séu setur fastar. Breidd einstakra sęta skal vera a.m.k. 0,50 m.

107.16    Ekki mega vera fleiri en 12 stólar ķ samfelldri röš aš gönguleiš og stólarašir ekki fleiri en 20. Lįgmarksbreidd gönguleišar žvert į rašir skal vera 1,30 m, og einnig mešfram röšum, ef stólar eru festir ķ gólf, en 2,00 m, ef žeir eru spenntir saman. Ķ stórum hśsum rįšast breiddir žessar af žvķ aš gangur skal vera a.m.k. 0,01 m fyrir hvern mann sem um hann skal fara til aš komast aš śtgöngudyrum salar.

107.17    Halli į göngum mį ekki vera meiri en 1:10.

107.18    Ķ stśkum meš allt aš 10 stólum mega stólar vera lausir.

107.19    Ķ samkomuhśsum fyrir fleiri en 150 manns skulu sett upp slöngukefli. Handslökkvitęki skulu vera ķ öllum samkomusölum.

107.20    Ķ samkomuhśsum skal vera śt- og neyšarlżsing.

107.21    Ķ samkomuhśsum skal vera sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi.

107.22    Fólksfjölda ķ samkomu- og veitingasölum skal almennt miša viš tvo menn į hvern fermetra gólfflatar. Viš įkvöršun į hįmarksfjölda ķ samkomusal skal hafa hlišsjón af leišbeiningum Brunamįlastofnunar. Ķ anddyri eša forsal skal vera skilti į įberandi staš žar sem fram kemur hįmarksfjöldi gesta og starfsmanna.

107.23    Ķ gluggalausum samkomusölum, sem eru stęrri en 200 m², skal setja reykręstibśnaš į žak eša upp fyrir žak. Samanlagt opnunarflatarmįl skal vera a.m.k. 0,5% af gólffleti. Bśnašurinn skal vera sjįlfvirkur og stjórnaš af hita- eša reykskynjara.

107.24    Eftirfarandi gildir um leiksviš sem er stęrra en 100 m²:

107.25    Ef nota skal hśsnęši fyrir sżningar eša ašra starfsemi, sem haft getur ķ för meš sér aukna eldhęttu eša brunaįlag, er hęgt aš krefjast žess aš hśsnęšiš skuli brunahannaš sbr. gr. 141.

107.26    Samkomuhśs meš stęrri samanlagšan gólfflöt en 2000 m² skulu brunahönnuš, sjį gr. 141.

108.1      Verslunarhśsnęši skal žannig byggt og hannaš aš žaš henti vel til žeirra nota sem žvķ er ętlaš, aušvelt sé aš breyta innra fyrirkomulagi, žaš sé vandaš og hagkvęmt m.t.t. öryggis, heilbrigšis, ašgengis og afnota allra, svo og til reksturs og višhalds. Žess skal gętt aš hśs falli vel aš lóš, aškomu og bķlastęšum. Flutningsleišir fyrir ašföng og śrgang séu greišar.

108.2      Verslanir, samtals allt aš 150 m² aš grunnfleti mį innrétta ķ byggingum sem uppfylla kröfur um fjölbżlishśs.

108.3      Ķ flatarmįli verslunar (eininga/eignarhluta) er meš tališ žjónusturżmi, eins og t.d. vörugeymslur, skrifstofur, verkstęši og starfsmannaašstaša.

108.4      Ķ lita- og efnisvali og formmyndun skal leitast viš aš nį samręmi į milli hśss og umhverfis žess.

108.5      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 auk sérįkvęša žessarar greinar.

108.6      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

108.7      Verslanir įsamt fylgirżmum meš sameiginlega flóttaleiš mega vera eitt brunahólf EI60, allt aš 500 m².

108.8      Ef hśs er meira en ein hęš žį mį brunasamstęša ekki vera stęrri en 1000 m², en 2000 m² ķ einnar hęšar hśsi.

108.9      Ekki mį vera opiš į milli fleiri en žriggja hęša ķ verslunarhśsi aš kjallara meštöldum.

108.10    Ķ verslunarhśsnęši stęrra en 500 m² skulu sett upp slöngukefli. Handslökkvitęki skulu vera ķ öllum verslunum.

108.11    Ķ verslunum skal vera śt- og neyšarlżsing.

108.12    Ķ brunasamstęšum stęrri en 1000 m² skal vera sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi.

108.13    Reikna skal meš aš ķ verslun geti samtķmis veriš 1 mašur į hverja 3 m².

108.14    Verslanir sem eru meš stęrri samanlagšan gólfflöt en 2000 m² skulu brunahannašar skv. 141. gr.

108.15    Brunasamstęšur stęrri en 2000 m² ķ einnar hęšar hśsum og 1000 m² ķ hęrri hśsum skal verja meš sjįlfvirku vatnsśšakerfi.

109.1      Skrifstofuhśsnęši, stęrst 150 m² aš grunnfleti, mį innrétta ķ byggingum sem uppfylla kröfur um fjölbżlishśs. Ķ byggingum sem eru tvęr hęšir og kjallari eša hęrri mį žó ašeins innrétta eina slķka deild į hverri hęš tengda hverju stigahśsi.

109.2      Skrifstofudeild merkir eina eša fleiri skrifstofur meš tilheyrandi göngum, geymslum og öšrum rżmum sem tengjast deildinni beint.

109.3      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

109.4      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

109.5      Skrifstofur skulu vera sjįlfstęš brunahólf skilin frį gangi og öšrum rżmum meš EI-S30 huršum. Tvęr eša fleiri skrifstofur įsamt tilheyrandi göngum geta veriš ķ sama brunahólfi. Brunahólf ķ skrifstofudeild skal ekki vera stęrra en 300 m².

109.6      Skrifstofudeild skal mynda brunasamstęšu sem ekki mį vera stęrri en 600 m² sé hśs meira en ein hęš, en 1200 m² ķ einnar hęšar hśsi.

109.7      Vegg- og loftfletir ķ allt aš 150 m² brunahólfum ķ mest tveggja hęša hśsum mega vera ķ flokki 2.

109.8      Ķ skrifstofuhśsnęši stęrra en 500 m² skulu sett upp slöngukefli. Višeigandi geršir handslökkvitękja skulu settar upp ķ öllum skrifstofudeildum.

109.9      Ķ flóttaleišum frį skrifstofudeildum skal vera śt- og neyšarlżsing.

109.10    Reikna skal meš aš 1 mašur komi į hverja 10 m² gólfflatar ķ skrifstofurżmi.

109.11    Fólksfjölda ķ fundasölum, matstofum o.ž.h. skal meta samkvęmt reglum um samkomuhśs, sbr. mgr. 107.22.

110.1      Įkvęši žessarar greinar gilda fyrir hśsnęši žar sem rekin er gististarfsemi, svo sem hótel, gistiheimili, gistiskįla og hvers kyns dvalar- og heimavistir ž.m.t. heilsuhęli, hjśkrunarheimili, hvķldar- og hressingarheimili, elli- og dvalarheimili aldrašra, sjśkrahśs, fangelsi, ver- og vinnubśšir. Gera skal rįš fyrir aš gestir žekki ekki til flóttaleiša fyrirfram en geti almennt bjargast af eigin rammleik.

110.2      Rżmi meš mest 10 gistirżmum mį innrétta ķ byggingum sem uppfylla kröfur um fjölbżlishśs, sjį mgr. 110.21 um 11-20 gistirżmi.

110.3      Meš svefndeild er įtt viš eitt eša fleiri svefnherbergi meš tilheyrandi göngum eša öšru rżmi, žar meš talin svefnherbergi starfsfólks.

110.4      Sali fyrir fleiri en 50 manns skal innrétta samkvęmt kröfum um samkomuhśs.

110.5      Ķ žeim byggingum sem falla undir įkvęši žessa kafla skal a.m.k. eitt af hverjum įtta bašherbergjum vera innréttaš žannig aš žaš henti hreyfihömlušum. Žį skulu öll bašherbergi sem ętluš eru vistmönnum į hjśkrunarheimilum, sjśkrahśsum og dvalarheimilum aldrašra vera innréttuš fyrir hreyfihamlaša. Svalir ķ tengslum viš slķk herbergi skulu vera minnst 1,60 m į dżpt og gólf žeirra ķ sömu hęš og herbergisgólf. Svaladyr skulu vera minnst 0,90 m breišar.

110.6      Uppdrįttur sem sżnir śtönguleišir skal vera festur į vegg ķ öllum gistiherbergjum įsamt upplżsingum um višbrögš viš eldsvoša.

110.7      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

110.8      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

110.9      Hvert svefnherbergi, meš tilheyrandi forstofu og snyrtiherbergi, skal mynda sjįlfstętt brunahólf EI60 meš EI-CS30 hurš fram į gang. Ef innangengt er śr svefnherbergi ķ eitt eša fleiri nęrliggjandi herbergi, sem hafa dyr śt į gang, žį skulu žau hvert um sig mynda brunahólf. Hurš į milli slķkra herbergja skal vera EI-CS30.

110.10    Ekki mega vera dyr į milli svefnherbergis og stigahśss.

110.11    Eldhśs, bśr og tilheyrandi geymslur skulu mynda sjįlfstętt brunahólf.

110.12    Svefndeild skal vera sjįlfstęš brunasamstęša.

110.13    Brunasamstęšur skulu ekki vera stęrri en 1000 m² ķ einnar hęšar hśsum og 600 m² ķ hęrri hśsum.

110.14    Į svefnskįla skal vera björgunarop į hvern tug svefnrżma og eitt op umfram žaš.

110.15    Ef svefnherbergi er žannig stašsett (t.d. viš enda gangs) aš ekki er hęgt aš uppfylla kröfuna um flóttaleišir ķ tvęr gagnstęšar įttir žį telst flóttaleiš ķ eina įtt nęgjanleg ef fjarlęgš aš nęsta śtgangi er ekki meiri en 6 m og hęgt er aš komast framhjį honum ķ annan śtgang lengra burtu.

110.16    Ķ stofnunum, žar sem bśast mį viš aš flytja žurfi fólk į sjśkrabörum eša ķ sjśkrarśmum, skulu gangar vera a.m.k. 2,40 m į breidd. Aušvelt skal vera aš komast um stiga meš sjśkrabörur.

110.17    Setja skal upp slöngukefli og višeigandi geršir handslökkvitękja.

110.18    Śt- og neyšarlżsing skal vera ķ flóttaleišum.

110.19    Setja skal upp sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi.

110.20    Hśsnęši sem fellur undir įkvęši žessarar greinar og er meš stęrri samanlagšan gólfflöt en 2000 m² skal brunahanna skv. 141. gr. Hśsnęši sem er ętlaš fólki sem er illa fęrt um aš bjarga sér sjįlft śr bruna skal įvallt brunahanna.

110.21    Rżmi meš 11 - 20 svefnrżmi mį innrétta ķ byggingum sem uppfylla kröfur um fjölbżlishśs. Ķ slķkum rżmum skulu vera samtengdir reykskynjarar.

111.1      Išnašarhśs, ž.m.t. fiskvinnsluhśs, žar sem brunaįlag er minna en 400 MJ/m² (gólfflatar) og starfsemi fylgir lķtil eldhętta, skulu fullnęgja įkvęšum žessa kafla. Išnašarhśs meš meira brunaįlag og byggingar sem eru meš stęrri samanlagšan gólfflöt en 2000 m² aš gólfflatarmįli, skal brunahanna skv. 141. gr.

111.2      Umsóknum um leyfi fyrir byggingu verksmišjuhśsa, frystihśsa, fiskimjölsverksmišja o.ž.h. hśsa, skulu jafnan fylgja umsagnir Brunamįlastofnunar rķkisins, Vinnueftirlits rķkisins og heilbrigšisnefndar, eftir žvķ sem viš į.

111.3      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

111.4      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

111.5      Byggingum stęrri en 500 m² aš gólfflatarmįli skal skipta žannig aš rżmi meš verulega mismunandi brunaįhęttu myndi ašskilin brunahólf. Ķ byggingum eša brunasamstęšum allt aš 2000 m² skal skiptingin vera ķ brunahólf EI60 meš EI-CS30 huršum milli hólfa. Ķ stęrri byggingum en 2000 m² skal ofangreind skipting vera ķ brunasamstęšur meš EI-CS60 huršum milli samstęša.

111.6      Kjallara skal ašskilja frį efri hęšum meš REI60 byggingarhlutum og EI60 huršum.

111.7      Frysti- og veišarfęrageymsla stęrri en 150 m³ skal vera hólfuš frį öšrum hlutum hśss meš EI60 byggingarhlutum og EI-CS60 huršum.

111.8      Hlešsla į rafdrifnum lyfturum og sambęrilegum tękjum skal fara fram ķ sérstöku herbergi sem skal afmarka meš byggingarhlutum EI60 og EI-CS30 hurš. Herbergiš skal loftręst į fullnęgjandi hįtt mešan į hlešslu stendur.

111.9      Eldfim efni og önnur hęttuleg efni skal geyma ķ sér brunahólfi, EI60 meš EI-S60 hurš. Hęgt er aš krefjast öflugri hólfunar sé um aš ręša umtalsvert magn efna.

111.10    Byggingar minni en 200 m² eru undanžegnar sérįkvęšum um brunamótstöšu buršarvirkja, enda sé ekki mikil eldhętta af starfseminni aš mati byggingarnefndar.

111.11    Bygging sem er allt aš 1000 m² skal hafa višurkenndan reyklosunarbśnaš sem mišast viš aš mešalhitastig ķ reyklagi viš bruna ķ brunahólfinu verši minna en 450°C. Aš öšrum kosti skal buršarvirkiš ķ hśsinu vera R60.

111.12    Meš milligólfi er įtt viš upphękkaš gólf ķ išnašar- eša geymsluhśsi, sem ekki er umlukiš veggjum eša į annan hįtt, žannig aš um lokaš rżmi sé aš ręša. Slķk milligólf mega ekki hindra reyklosun eša slökkvistarf. Žeim skal haldiš uppi af buršarvirki og vera sjįlf nęgilega traust, til aš fyrirbyggja hęttu į aš žau hrynji mešan į slökkvistarfi stendur. Ekki er gerš krafa um aš milligólf sé žétt.

111.13    Samanlögš stęrš milligólfs mį ekki vera meiri en 50% af stęrš brunahólfs.

111.14    Lįgmarks brunamótstaša milligólfs gegn hruni skal vera R30 og skal žį taka tillit til žunga žess varnings sem ętla mį aš žar sé geymdur.

111.15    Klęšning śtveggja ķ išnašarhśsum skal vera śr A-efni.

111.16    Innanhśsklęšningar ķ allt aš 200 m² brunahólfum mega vera ķ flokki 2 enda sé ekki mikil eldhętta af starfseminni.

111.17    Į hverju brunahólfi skulu vera tveir óhįšir śtgangar.

111.18    Setja skal upp slöngukefli ķ išnašarhśs sem eru stęrri en 200 m². Įvallt skal setja upp višeigandi geršir handslökkvitękja.

111.19    Setja skal śt- og neyšarlżsingu ķ išnašarhśsum stęrri en 200 m².

111.20    Ķ brunasamstęšum sem eru stęrri en 1000 m² skal vera sjįlfvirkt brunavišvörunarkerfi.

111.21    Ķ brunahólfum og brunasamstęšum stęrri en 1000 m² skal vera višurkenndur reyklosunarbśnašur.

111.22    Brunasamstęšur stęrri en 2000 m² skal verja meš sjįlfvirku vatnsśšakerfi.

111.23    Sprautuklefar skulu vera sér brunahólf EI60 meš EI30 huršum. Klęšningar į veggjum og lofti skulu vera ķ flokki 1.

111.24    Yfirborš gólfs skal vera žannig frį gengiš aš ekki myndist neistar viš gólf.

111.25    Ef olķubrennari er notašur til upphitunar skal hann stašsettur ķ kyndiklefa sem er A-EI60, sbr. gr. 145. Loftstokkur milli klefa og brennara skal vera EI30 meš eldvarnarloku E-S30. Brennarinn skal taka loft aš utan um rist ķ śtvegg eša gegnum EI30 stokk. Į olķulögn skal vera öryggisloki sem hindrar innrennsli olķu komi eldur upp ķ klefanum.

111.26    Sprautuklefar skulu hafa sjįlfstętt loftręsikerfi. Śtblįstursstokkur skal liggja einn sér śt undir bert loft. Aušvelt skal vera aš hreinsa hann. Fjarlęgš hans frį brennanlegu efni skal vera a.m.k. 0,3 m. Ef śtblįstursstokkur žarf aš liggja um annaš herbergi žį skal hann vera EI30. Loftžjappa ķ sprautuklefa skal hafa sjįlfstętt inntak fyrir śtiloft. Rafmótor viš slķka žjöppu skal vera sprengižéttur. Ašeins mį nota neistafrķa lampa ķ sprautuklefum. Viš sprautuklefa skal vera slökkvitęki af višurkenndri gerš.

111.27    Ķ hlešsluherbergi skal vera neyšarsturta eša augnskolunarbśnašur, ašgangur aš vatni o.fl. eftir nįnari leišbeiningum sem Vinnueftirlit rķkisins gefur śt.

112.1      Bķlageymslur skal loftręsa. Gólf skulu steypt meš vatnshalla aš nišurfalli.

113.1      Bķlageymsla fyrir einn bķl skal aš jafnaši ekki vera stęrri en 36 m² brśttó og vegghęš fyrir mišjum ašaldyrum upp į efri brśn plötu, eša efstu brśn veggjar, ekki meiri en 2,70 m ef bķlageymslan er meš flötu žaki. Sé bķlageymslužakiš meš risi, eša halli meiri en 1:15, skal mesta hęš žaks ekki vera meiri en žarf til aš nį mśropi ķ dyrum 2,40 m aš hęš, įsamt beranlegum veggfleti ofan dyra. Byggingarnefnd getur žó leyft stęrri bķlageymslur og hęrri žar sem slķkt veldur ekki verulegri röskun į umhverfi og ašstęšur aš öšru leyti leyfa.

113.2      Um fjarlęgš bķlageymsla frį lóšarmörkum gilda sömu reglur og fyrir ķbśšarhśs.

113.3      Ef bķlageymsla er nęr lóšarmörkum en 3 m skal veggur sį er snżr aš lóšarmörkum vera REI-90. Veggurinn skal vera įn opa og nį upp aš ystu žakklęšningu.

113.4      Ef bķlageymsla er nęr lóšarmörkum en 1 m skal veggurinn sem snżr aš lóšarmörkum vera eldvarnarveggur REI-M120.

113.5      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

113.6      Ašskilnašur į milli hśss og bķlageymslu skal vera EI60, hvort sem um er aš ręša sérstęša bķlageymslu eša bķlageymslu sambyggša hśsi. Hurš į milli hśss og bķlageymslu sem er sambyggš hśsi skal vera EI-CS30 og skal huršin ekki opnast beint inn ķ ķbśšarrżmi, heldur anddyri eša annaš sambęrilegt rżmi.

113.7      Loft- og veggklęšningar bķlageymsla skulu vera ķ flokki 1.

113.8      Ķ hverri bķlageymslu skal vera handslökkvitęki af višurkenndri gerš.

113.9      Opin bķlskżli, allt aš 50 m², sem samanstanda af žaki bornu af stošum įn śtveggja mį byggja į lóšarmörkum. Žakefni skal vera ķ flokki T.

114.1      Ekki mį nota bķlageymslu til annars en geymslu į bķlum og žvķ sem žeim fylgir.

114.2      Ķ bķlageymslum skal vera sjįlfstętt loftręsikerfi sem skal geta sogaš burtu sprengifimar og hęttulegar lofttegundir nišri viš gólf. Kerfiš skal hanna ķ samręmi viš kröfur og stašla sem gilda um slķk kerfi.

114.3      Sé bķlageymsla minni en 600 m², meš gólf yfir jörš, žarf ekki vélknśna loftręsingu ef į gagnstęšum hlišum eru loftręsiop viš gólf, samanlagt a.m.k. 0,25% af gólffleti bķlageymslunnar. Sé bķlageymslan stęrri mį sleppa vélknśinni loftręsingu ef hśn hefur aš auki reykręstingu, sbr. mgr. 114.13.

114.4      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 auk sérįkvęša žessarar greinar.

114.5      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

114.6      Bķlageymslur skulu vera sjįlfstęšar brunasamstęšur.

114.7      Tengsl milli bķlageymslu og annarrar brunasamstęšu skal vera um brunastśku. Hurš bķlageymslumegin skal vera EI-CS60, en EI-CS30 aš öšru brunahólfi. Brunastśkuna mį ašeins nota til umferšar. Bil į milli hurša skal vera minnst 2 m og mest 6 m.

114.8      Ganga mį ķ lyftu śr bķlageymslu ef hurš į lyftuhśsi er EI-CS60 og EI-CS30 į öšrum hęšum. Annars skal ašgengi aš lyftu śr bķlageymslu vera um brunastśku.

114.9      Setja skal upp slöngukefli ķ bķlageymslum og višeigandi geršir handslökkvitękja.

114.10    Ķ bķlageymslum skal vera śt- og neyšarlżsing.

114.11    Bķlageymslu meš loft undir yfirborši jaršar skal verja meš sjįlfvirku vatnsśšakerfi.

114.12    Bķlageymsla meš gólf undir yfirborši jaršar, en loft viš eša yfir yfirborši jaršar, skal bśin brunavörnum samkvęmt a, b eša c nęstu mįlsgreinar ef gólfflötur er stęrri en 600 m².

114.13    Bķlageymsla meš gólf ofanjaršar skal bśin brunavörnum samkvęmt a, b eša c, nema hśn sé į einni hęš og minni en 2000 m². Gólf mį telja ofanjaršar ef a.m.k. tvęr hlišar eša hįlft ummįliš (į nešstu hęš) er alveg upp śr jörš.

114.14    Ętķš skulu vera fyrir hendi op til reyklosunar meš tękjum slökkvilišs, stašsett į heppilegum stöšum. Opin skulu vera a.m.k. 0,5% af gólffleti en a.m.k. 0,1% ef bķlageymslan er varin meš sjįlfvirku vatnsśšakerfi. Ekkert opanna skal vera minna en 1 m² aš stęrš. Nżta mį aškomudyr, glugga og reykręsiop ķ žessu skyni eftir žvķ sem ašstęšur leyfa.

115.1      Frķstundahśs, sęluhśs, fjallaskįla, veišihśs, skķšaskįla, leitarmannahśs og björgunarskżli skal hanna žannig aš hśsin falli sem best aš umhverfi sķnu hvaš varšar śtlit, efnisval, litaval o. fl.

115.2      Ķ frķstundabyggš į vegum launžegasamtaka, starfsmannafélaga eša annarra samtaka skal aš minnsta kosti eitt hśs vera žannig hannaš aš žaš henti hreyfihömlušum.

115.3      Um öflun vatns og hreinlętisašstöšu fer samkvęmt heilbrigšisreglugerš. Nota skal rotžręr eša annan hlišstęšan bśnaš sem Hollustuvernd rķkisins hefur višurkennt.

115.4      Veggir og žök hśsa skulu vera EI30 og klęšningar ķ flokki 2.

115.5      Ķ öllum hśsum skal vera reykskynjari og handslökkvitęki af višurkenndri gerš og stęrš. Į hverju svefnherbergi skal vera opnanlegur gluggi sem fullnęgi kröfum um björgunarop, sbr. gr. 159.

115.6      Hśs, žar sem gert er rįš fyrir fleiri en 10 manns ķ gistingu, skulu uppfylla įkvęši gr. 110 aš svo miklu leyti sem unnt er mišaš viš ašstęšur en sérstaklega er varšar višvörun, flóttaleišir og neyšarmerkingar.

115.7      Varšandi eldstęši vķsast til gr. 192.

115.8      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

115.9      Um sęluhśs, fjallaskįla, veišihśs, skķšaskįla, svefnskįla, vinnubśšir, leitarmannahśs, björgunarskżli o.ž.h. hśs gilda jafnframt įkvęši heilbrigšisreglugeršar, reglugeršar um veitinga- og gististaši, reglur Brunamįlastofnunar og reglur um hśsnęši vinnustaša eftir žvķ sem viš į. Um vinnubśšir gilda enn fremur įkvęši reglugeršar um starfsmannabśstaši og starfsmannabśšir.

116.1      Įkvęši žessarar greinar gilda um gripahśs s.s. fjós, fjįrhśs, hesthśs, hlöšur, svķnahśs, lošdżraskįla, fiskeldishśs, alifuglahśs, gróšurhśs og fylgirżmi. Um vélageymslur, verkstęši og slķk hśs gilda įkvęši gr. 111.

116.2      Landbśnašarbyggingar skulu žannig hannašar og byggšar aš žęr henti vel til žeirra nota sem žeim er ętlaš, séu vandašar og hagkvęmar m.t.t. öryggis, heilbrigšis og ašgengis.

116.3      Um öflun vatns og hreinlętisašstöšu fer samkvęmt heilbrigšisreglugerš. Nota skal rotžręr eša annan hlišstęšan bśnaš sem Hollustuvernd rķkisins hefur višurkennt.

116.4      Um brunamótstöšu buršarvirkja og efnisval er vķsaš ķ kafla 6 og um flóttaleišir ķ kafla 10 meš eftirfarandi sérįkvęšum.

116.5      Varšandi brunatįkn og ašrar brunatęknilegar skilgreiningar vķsast ķ 7. kafla.

116.6      Gripahśs skal vera sérstakt brunahólf EI60 meš EI-CS30 hurš aš öšrum rżmum. Sé gripahśs stęrra en 200m² skal žaš ašskiliš frį hlöšu meš eldvarnarvegg REI-M120. Hurš skal vera EI-C60.

116.7      Ķ sśgžurrkunarklefa mį ašeins vera blįsari og žaš sem honum fylgir. Loftstokk frį blįsara skal vera hęgt aš loka meš hlera E60 žannig aš hęgt sé aš fyrirbyggja aš eldur ķ hlöšu fįi loft frį honum.

116.8      Vélageymslu og verkstęši skal ašskilja frį hlöšu og gripahśsi meš eldvarnarvegg REI-M120.

116.9      Ķ gripahśsum sem eru minni en 200 m² mega loft- og veggklęšningar vera ķ flokki2.

116.10    Gripahśs skulu žannig gerš aš aušvelt sé aš koma dżrum śt ef eldur veršur laus.

116.11    Lįgmarksljósmįl dyra skal vera 0,80 m og skulu minnst tvennar dyr vera į hverju hśsi.

117.1      Jafnan skal leita umsagnar Brunamįlastofnunar rķkisins og heilbrigšisnefndar um byggingu olķu- og bensķnstöšva og birgšastöšva fyrir eldsneyti og er umbśnašur hįšur samžykki žessara ašila. Brunamįlastofnun rķkisins getur fališ eldvarnareftirliti sveitarfélaga aš veita umsagnir um byggingu olķu- og bensķnstöšva.

117.2      Birgšageymslur fyrir gas, sprengiefni, olķu, bensķn o.ž.h. vörur eru įvallt hįšar samžykki Brunamįlastofnunar rķkisins, Hollustuverndar rķkisins, Vinnueftirlits rķkisins og Siglingastofnunar Ķslands sbr. reglur um varnir gegn olķumengun sjįvar viš olķubirgšastöšvar og reglugerš um varnir gegn olķumengun frį starfsemi į landi.

118.1      Hśs og önnur mannvirki skulu jafnan gerš śr haldgóšum og hentugum byggingarefnum, sem žola ķslenskt vešurfar og žį įraun sem ętla mį aš hśsiš eša mannvirkiš verši fyrir. Enn fremur skal tryggt aš framkvęmdir séu meš tęknilega og faglega fullnęgjandi hętti.

119.1      Į mešan į byggingarframkvęmdum stendur skal tryggt aš stöšugleiki buršarvirkja sé įvallt fullnęgjandi og aš ekki verši skašleg įhrif af völdum vešurs. Brįšabirgšamannvirki, s.s. steypumót, vinnupallar, stošir, afstżfingar o.s.frv., skulu hafa fullnęgjandi styrk.

120.1      Byggingarvörur į markaši skulu uppfylla įkvęši reglugeršar um višskipti meš byggingarvörur. Įkvęši žeirrar reglugeršar um merkingar, samręmisvottorš og samręmisyfirlżsingar skulu uppfyllt, svo m.a. sé unnt į fullnęgjandi hįtt aš meta notkunarsviš vörunnar.

120.2      Į mešan ekki eru til stašlar og/eša tęknisamžykki fyrir viškomandi vöru til žess aš įkvęši mgr. 120.1 verši virk skal krafist vottorša/umsagna um notkunarsviš vöru frį Rannsóknastofnun byggingarišnašarins, Brunamįlastofnun rķkisins eša öšrum žar til bęrum ašilum sem umhverfisrįšuneytiš višurkennir.

120.3      Telji byggingarfulltrśi ósannaš aš vara uppfylli kröfur reglugeršarinnar getur hann krafiš įbyrgšarašila um vottorš er sżni fram į notkunarsviš vörunnar į fullnęgjandi hįtt.

121.1      Byggingareining (hśseining, hśshluti, byggingarhluti) sem er framleidd ķ verksmišju eša į verkstęši og ętlaš er įkvešiš sérhęft hlutverk ķ byggingu skal įvallt bera vottun samkvęmt įkvęšum ķ gr. 120.

121.2      Hönnušur sem notar byggingareiningar skal sannprófa aš vottun žeirra sé ķ samręmi viš kröfur byggingarreglugeršar.

121.3      Hśs sem hannaš er og/eša framleitt įn žess aš tiltekinn kaupandi eša byggingarlóš sé fyrir hendi skal bera vottun samkvęmt gr. 120. Įtt er viš hśs sem getur veriš framleitt ķ verksmišju eša į verkstęši og er flutt ķ heilu lagi eša ķ einingum tilbśnum til uppsetningar.

121.3      Frķstundahśsi eša sambęrilegu hśsi sem byggt er utan lóšar skal fylgja vottorš frį byggingarfulltrśa žess svęšis sem žaš er byggt į og skal žar koma fram hverjir eru hönnušir, hver įbyrgur meistari, stęršir hśssins, śttekt į buršargrind, festingum, einangrun og rakavarnarlagi. Hśs žannig byggš skal einkenna meš brennimarki eša į annan hįtt sem byggingarfulltrśi višurkennir. Vottorš skal hafa borist til žess byggingarfulltrśa sem veitir endanlegt byggingarleyfi įšur en leyfiš er gefiš śt og flutningur hśssins fer fram.

122.1      Um grundun gildir ĶST 15 Grundun.

123.1      Undirstöšur skulu nį nišur į frostfrķtt dżpi, 1,2 - 2,0 m nišur fyrir endanlegt jaršvegsyfirborš viš śtveggi, eftir žvķ sem viš į, eša frostžoliš fyllingarefni og buršarhęfan jaršveg. Žęr skulu hannašar og byggšar žannig aš ekki geti oršiš tjón af völdum hreyfinga ķ jaršveginum, t.d. vegna sigs eša frostlyftinga. Į jaršskjįlftasvęšum skal sérstaklega tekiš tillit til žeirra skjįlftahreyfinga sem verša ķ jaršveginum.

123.2      Minnsta breidd undirstašna skal vera 0,20 m og skulu žęr ganga minnst 0,30 m nišur fyrir efri brśn botnplötu.

123.3      Ef grunnstęši er gott getur byggingarfulltrśi leyft aš undirstöšur hvķli beint į frostžolnum jaršvegi eša žjappašri fyllingu. Ef undirstöšur eiga aš hvķla į fyllingu skal byggingarstjóri/buršarvirkishönnušur leggja fram fullnęgjandi gögn um aš buršaržolsprófun, sem byggingarfulltrśi metur gilda, hafi stašfest aš fyllingin žoli žį įraun sem henni er ętlaš aš žola eša aš mannvirkiš sé žannig hannaš aš žaš žoli žęr hreyfingar sem eru įętlašar samkvęmt jarštęknilegri rannsókn.

123.4      Undirstöšur skulu vera śr steinsteypu og skal breidd žeirra valin ķ samręmi viš buršaržol jaršvegs og žaš įlag sem žęr eiga aš flytja.

124.1      Į uppdrętti af undirstöšum skal rita hvert er nafnįlag į undirstöšujaršveg ķ MN/m². Viš mat į nafnįlagi skal žess gętt aš ekki sé buršarminni jaršvegur dżpra.

125.1      Žegar um stórhżsi eša meiri hįttar byggingu er aš ręša, eša žar sem leikur vafi į buršaržoli undirstöšujaršvegs, getur byggingarfulltrśi krafist aš gerš verši sérstök jarštęknileg rannsókn į sigeiginleikum og styrkleika jaršvegs. Ef byggt er upp aš hśsi skal žess gętt aš undirstöšur hśssins, sem fyrir er, raskist ekki og getur byggingarfulltrśi krafist žess aš geršar séu sérstakar rįšstafanir vegna žess.

126.1      Buršarvirki bygginga og annarra mannvirkja skulu reiknuš og hönnuš žannig aš žau geti meš öryggi stašist žaš įlag, bęši stöšufręšilegt og hreyfifręšilegt, sem žau kunna aš verša fyrir.

126.2      Um hönnun og śtreikninga į buršarvirkjum gilda eftirfarandi stašlar:

               ĶST DS 409:1982 Öryggi mannvirkja.

               ĶST 12:1989 Įlagsforsendur viš hönnun mannvirkja.

               ĶST 12/A1:1990 Stašalauki viš ĶST 12.

               ĶST 13:1989 Jaršskjįlftar, įlag og hönnunarreglur.

127.1      Ef mannvirki er óvenjulegt eša bśast mį viš aš mannvirki geti oršiš fyrir óvenjulegu ytra eša innra įlagi getur byggingarfulltrśi krafist sérstakra śtreikninga.

127.2      Žess skal gętt aš svignun eša fęrslur almennt ķ buršarvirkjum séu innan hęfilegra marka, žó aldrei meiri en gr. 128 kvešur į um.

127.3      Gęta skal žess sérstaklega aš formbreytingar valdi ekki skemmdum į öšrum byggingarhlutum, rżri ekki notagildi og valdi ekki śtlitsgöllum eša vanlķšan fólks.

128.1      Viš śtreikninga į svignun og hlišarfęrslu skal stušst viš eftirfarandi flokkun bygginga:

               Flokkur A: Žar sem strangar kröfur eru geršar til śtlits og notagildis m.t.t. stķfleika, t.a.m. ķbśšarhśsnęši, skrifstofur og opinberar byggingar.

               Flokkur B: Žar sem mešalkröfur eru geršar til śtlits og notagildis m.t.t. stķfleika, t.a.m. frķstundahśs, išnašarhśsnęši, verkstęši og vörugeymslur.

               Flokkur C: Žar sem litlar kröfur eru geršar til śtlits og notagildis m.t.t. stķfleika, t.a.m. išnašarhśsnęši (gróf vinna), verkstęši (gróf vinna), vörugeymslur og landbśnašarbyggingar.

128.2      Svignun buršarvirkja og annarra byggingarhluta skal vera minni en fram kemur ķ eftirfarandi töflu:

               Eftirfarandi atriši gilda viš notkun töflu 128 A:

128.3      Į śtstęšum byggingarhlutum skal svignun ekki vera meiri en 40% yfir gildum ķ töflu 128 A.

128.4      Mesta svignun léttra gólfa vegna skammtķma punktįlags, P = 1,0 kN, mį ekki fara yfir:

               Flokkur A:        1,0 mm

               Flokkur B:        2,0 mm

               Flokkur C:        3,0 mm

128.5      Hlišarfęrsla buršarvirkis vegna vindįlags eša annarra orsaka skal vera minni en fram kemur ķ eftirfarandi töflu:

Gerš Flokkur	Einnar hęšar byggingar og einstakar hęšir		Fjölhęša byggingar (fjórar hęšir og hęrri)
	Ekki sérstök greinargerš um formbreytingar	Sérstök greinargerš um formbreytingar*	Ekki sérstök greinargerš um formbreytingar	Sérstök greinargerš um formbreytingar*
A	H/400	H/250	H0/500	H0/350
B	H/350	H/150	H0/500	H0/300
C	H/300	H/100	H0/500	H0/200

128.6      Viš notkun töflu 128 B skal miša viš skżringar sem fram koma ķ töflu 128 A eftir žvķ sem viš į.

128.7      Lóšréttur fęrslumunur milli ašliggjandi undirstaša samfelldrar, lįréttrar buršareiningar vegna sigs eša annarra samsvarandi hreyfinga undirstašanna, t.d. hitaženslu, skal vera minni en 15 mm į hverju bili en žó undir L/300.

128.8      Fyrir hallandi buršareiningar gilda samsvarandi kröfur og fram koma ķ töflum 128 A og B.

129.1      Um timbur og festingar sem nota į ķ buršarvirki gilda ĶST DS 413:1982 Timburvirki, INSTA 142 Norręnar reglur um styrkleikaflokkun timburs og NTR Skjal nr. 1:1998 Norręnir gagnvarnarflokkar (NTR Dokument nr. 1:1998 Nordiske trębeskyttelsesklasser).

129.2      Žegar timbur er notaš viš ašstęšur žar sem efnisraki getur išulega fariš yfir 20% skal ętķš nota gagnvariš timbur og gera sérstaka grein fyrir tęringarvörn festinga.